Бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Куда следует подавать декларацию и как её правильно оформить

Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

В 2017 году изменилась упрощенная процедура для регистрации загородных построек. До этого периода времени ФЗ № 93 «О дачной амнистии» не требовал кадастрового учета недвижимых объектов.

Владельцем предоставлялись в органы Росреестра следующие документы:

Свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписка из хозяйственной книги;
Декларацию об объекте на недвижимое имущество;
Установленной формы заявление.

Декларация была единственной официальной бумагой, подтверждающей право распоряжаться строением.

Новые правила регистрации дачных построек

С 2017 года регистрация данных строений регулируется ФЗ № 218, описывающим государственную регистрацию недвижимости и усложняющим порядок оформления документов.

Учитывая новые требования, дополнительно к декларации потребуется приложение технического плана (чертежи и схемы строения, а также месторасположение) на объект недвижимости.

Для его составления привлекаются профильные кадастровые специалисты либо Бюро Технической Инвентаризации (занимающееся учетом недвижимых объектов). Именно технический план станет основанием законности объекта.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Официальный бланк с заполненными графами предоставляется в областное отделение Росреестра, регистрирующее недвижимые объекты: выдается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в федеральный реестр недвижимости.

К декларации прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины (350 рублей).

По март 2018 года законодатели фактически оставляют процедуру упрощенной в соответствии с ФЗ № 93 и Приказом №628 (кадастровый учет не является обязательным условием), однако вносят в нее некоторые коррективы.

Обязательные условия для подачи декларации

Декларация об объекте недвижимости может быть подана владельцем дачной постройки, только если соблюдены все условия:

Земля принадлежит ему на праве собственности (аренда, бессрочное владение, хозяйственное пользование не дают преимуществ по дачной амнистии).
Участок получен в полное распоряжение до 31.01.2001 года.
Земельный участок является дачным, садовым либо огородным.
Постройка является самовольной (нет разрешения местных органов на ее воздвижение).
Само сооружение не выходит за границы оформленной земли.
Дом не должен быть выше 4 этажей.
Проживающие в доме люди должны иметь родственную связь с его владельцем.

Непременным основанием ее подачи считается отсутствие официальных бумаг на недвижимость со стороны градостроительных структур.

При потере правоутвердительного документа на участок земли, необходимо обратиться с официальным запросом в подразделение, которое наделило гражданина данным правом.

Основное преимущество декларации об объекте недвижимого имущества – необязательность получения официального разрешения на строительство недвижимости. Документы, разрешающие ввод в эксплуатацию и строительные проекты также необязательны для признания постройки законной.

В какой форме составляется декларирующий документ

Формой декларации об объекте недвижимого имущества может быть письменный документ или напечатанный с помощью компьютера бланк.

Приказ Минэкономразвития №628 предусмотрел четкие требования к подготовке декларации об объекте недвижимости:

заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
заполнение бланка карандашом запрещено;
образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
в пустых строках обязателен прочерк;
верные ответы отмечаются галочкой;
допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.

Какие графы содержит бланк декларации

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в соответствии с правоустанавливающими бумагами на землю и записями в паспорте?

В Приказе №628 прописаны основные реквизиты и правила заполнения данного документа.

Первый раздел документа содержит полный почтовый адрес расположения постройки, а объекты без почтового адреса декларируются в графе «иное».

При заполнении второго раздела собственник земли должен выбрать свою постройку и проставить галочки:

дому соответствует графа «здание», для заселенного жилья, выбирается графа «жилой дом»;
баня либо сарай отмечается в графе «иное сооружение»;
квартира либо комната отмечаются в графе «помещение», указывается, проживают ли там родственники;
гаражу соответствует графа «сооружение»;
незавершенные постройки отмечаются в графе «кадастровый «номер»;
комната отображается кадастровым номером квартиры.

Если в пределах здания регистрируется одно помещение, оно обозначается кадастровым номером самого здания. Для регистрации нескольких построек декларация заполняется отдельно на каждую.

Важно! Нужно обозначить цель воздвижения сооружения в третьей графе.

Четвертый раздел предполагает вписание числового значения кадастрового номера участка.

В пятой графе отмечается, сколько этажей насчитывает строение, указываются размеры его квадратной площади. Заполнителем регистрируется год, когда было закончено строительство, а также подведены ли к сооружению газ, канализация, вода и электричество.

Не менее важным является указание использованного строительного материала. Эти данные технически характеризуют постройку.

В шестой раздел правильно вписываются паспортные данные владельца земли, его СНИЛС и регистрация по паспорту. Если земля принадлежит юридическому лицу, в декларации отмечаются его полные реквизиты. Завершается документ датой его составления.

Вывод: Приказ №628 и закон «О дачной амнистии» существенно облегчили государственную регистрацию в области дачного строительства. Упрощенная регистрация недвижимости по дачной амнистии позволяет владельцам не только совершать сделки в отношении своих построек, но и страховать имущество от несчастных случаев.

Также данные акты освободили собственников от значительных денежных затрат на кадастровые замеры и сэкономили их личное время, освободив от бюрократических проволочек.

Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и инструкций по заполнению, что вполне объяснимо широким распространением декларативной отчетности в разных сферах. Рассмотрим наиболее важные моменты по теме.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Законодательно понятие конкретно такого вида декларации не закреплено, но в практике сложилось следующее определение. Это определенный документ, позволяющий доказать свое право на воздвигнутый объект недвижимости путем обращения с ним в регистрационную службу. Создана такая возможность для тех случаев, когда лицо освобождено от обязанности получать разрешение при производстве строительных работ в виде гаража, пристроек к дому и др. Итак, разностороннее описание нового объекта строительства содержится в декларации о нем.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пошаговая инструкция поможет заполнить бланк по закону правильно. Действовать следует так:

1. рассматриваемого вида. Заполнить его можно на компьютере в форме электронного документа или вручную вносить записи на распечатанный лист.
2. Изучить Правила по заполнению (доступны любому лицу в системе консультант как в коммерческой, так и в ограниченной версии).
3. Сначала внести адресные характеристики объекта недвижимости, его вид (все подробно).
4. Затем необходимо отразить сведения об участке земли, расположенном под декларируемым имуществом. Это цифры номера учета в соответствующем кадастре.
5. Далее следует блок для заполнения технических характеристик.
6. В оставшихся пунктах описать имущество по той же схеме.

Представлять заполненную форму в Росреестр надо в двух экземплярах. Её текст, как правило, помещается на 1 странице, если же случается обратное, допустимо перенести его на другие, сшитые между собой и с первым листом. Важно учесть, что при внесении данных в декларацию для удобства рассчетов нужно вписывать цифровые значения с округление до 1/10 метра квадратного.

Образцы всевозможных документов значительно облегчают формальную сторону жизни населения. Образец заполненного бланка – один из них. Его структура:

наименование;
описание предмета;
сведения о земельном участке;
информация о форме собственности.

По чьему-то примеру всегда проще делать что-то для себя, в таком случае можно сократить время на поиск требуемой информации для оформления, избежать ошибок, опечаток, неточностей. Каждый заполненный акт не по правилам придется переделывать.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пункт приема описываемых документов – служба государственной регистрации кадастра и картографии. Она именуется также Росреестр. Туда следует приходить на этапе полного окончания стройки и сборки обязательных для регистрации материалов: актов, определяющих личность, принадлежность земельного участка под постройкой определенному лицу, декларации (2 экз.), документ, свидетельствующий, что пошлина государству заплачена.

Регистрация декларации в 2018 году

До 2017 г. такая процедура выглядела доступнее для населения. Она позволяла заинтересованным лицам полностью распоряжаться созданным строением лишь на основании декларации об объекте недвижимого имущества, ФЗ 93 «О дачной амнистии» не содержал норм, обязывающих ставить новопостроенный объект на учет в госкадастре.
После 2017г. ситуация обрела противоположный характер: регистрационные процедуры в упрощенном порядке проводятся, только если объект строительства учтен в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

«Дачная амнистия» в 2016 году была продлена до 2018. А в 2017 г. декларации для регистрации сооружений на участках товариществ будут заменены технопланами. Их пока не нужно представлять в отношении земельных участков, в таких случаях граждане освобождаются от вызова специальных инженеров кадастровой службы и производства межей на участке. Они по-прежнему должны обращаться в Российский реестр или МФЦ с заявлением и документом на землю.

Градостроительный кодекс РФ и некоторые Федеральные законы нашей страны позволяют не согласовывать проведение строительных работ с властями. Однако такой применим к ограниченному числу построек, и требует заполнение такого документа как декларация об объекте недвижимости. В сегодняшнем материале более детально осветим вопросы заполнения данной бумаги и порядка ее предоставления госслужбам.

Что представляет из себя декларация об объекте недвижимости? Фото № 1

Согласно 17-ому пункту 51-ой статьи Градостроительного Кодекса РФ, граждане нашей страны освобождены от получения специального разрешения на постройку или реконструкцию некоторых объектов недвижимости. То есть, строить последние можно начать в любой момент и не волноваться о том, что в будущем их не получится официальности .

В частности, в перечень подобных строений входят:

гаражи, которые будут использоваться не для коммерческой деятельности (например, для платной стоянки);
вспомогательные объекты недвижимости к основным жилым помещениям граждан (сараи, подсобки, бани и т.п.).

Помимо этого, получать официальное разрешение не требуется на проведение реконструкции объектов капитального строительства (частный дом, квартира и т.п.), если в ходе изменений основные конструктивные характеристики строения останутся неизменными. Говоря проще, любой вид капитальных ремонтов без серьезной перепланировки объекта может осуществляться без получения соответствующих разрешений, а после окончания реконструкционных работ может быть официально зарегистрирован.

Однако подобный порядок застройки и перестройки объектов имеет один нюанс, а точнее – необходимость составления декларации об объекте недвижимости. Данная бумага необходима для того, чтобы собственник земельного , на котором был построен или видоизменен строительный объект одним из описанных выше образов, имел возможность зарегистрировать на него право собственности или внеси официальные изменения в его кадастровую документацию.

Отметим, что, в соответствии с положениями Федерального закона РФ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 122 от 21 июля 1997 года, декларация об объекте недвижимости является тем документом, который вправе требовать от заявителя Росреестр при регистрации прав на него.

Таким образом, не предоставив данную бумагу, к примеру, при регистрации права собственности на только построенную баню, ее фактическому владельцу закрепить за ней право собственности не удастся, по крайней мере до тех пор, пока он все-таки не предоставит декларацию в Росреестр.

Порядок заполнения документа

Как заполнить декларация о недвижимости? Фото № 2

Прежде чем приступить к рассмотрению заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, отметим один важный . Его суть заключается в том, что в РФ понятие «декларация на недвижимость» можно трактовать двумя разными способами:

Первый вариант – это рассматривать декларацию так, как это было описано в представленном выше материале.
Второй вариант – рассматривать данный документ, как налоговую декларацию на объект недвижимости, необходимую для подачи в налоговые органы при получении прибыли с такового.

Ниже обратим внимание на порядок и особенности заполнения обоих видов деклараций на недвижимость. Начнём с уже рассмотренной, так скажем, стандартной декларации на объект недвижимого имущества.

Стандартная декларация на объект недвижимости

Формы заполнения декларации о недвижимости Фото № 3

В первую очередь, обратим внимание на то, что форма данного документа установлена РФ, а точнее о порядке его составления говорится в приказе Минэкономразвития России под номером 628 от 13 декабря 2010 года.

Согласно положениям законодательного акта, декларация об объекте недвижимого имущества может быть оформлена в двух форматах:

в стандартном печатном виде (требования: аккуратность составления, оформление на сшитых листах формата «А4», отражение всех необходимых пунктов и соблюдение законодательного порядка оформления документа);
в электронном виде (требования: оформление в формате «XML», отражение всех необходимых пунктов, соблюдение законодательного порядка оформления документа, заверка документа электронной подписью заявителя и соблюдение иных требований, установленных законом, которые, к слову, достаточно динамичны в своем изменении, узнать их точный желательно перед оформлением декларации на официальном сайте Росреестра).

Форма декларации проста в составлении, так как все пункты для заполнения четко отражают то, что в них необходимо отметить. Грамотно оформить документ можно, скачав его следующую форму для заполнения:

Стоит отметить, что в описании технической части постройки показатели необходимо округлять, а точнее:

размеры линейного объекта округляются до целых метров (111,2 м = 111 м);
глубины подземных объектов строительства – до десятой метра (1,23 м = 1,2 м);
показатели площади – до десятой метра (100,29 м 2 =100,3 м 2);
объемные единицы – до целых кубометров (10,3 м 3 = 10 м 3);
высоты – до десятой метра (4,44 м = 4,4 м).

Отдельно стоит отметить пункт «СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ (%)» в декларации. Данное положение применимо для объектов незавершенного строительства, права собственности на которые регистрируются в . Показатель для этого пункта высчитывается по формуле:

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ = (100 * СТОИМОСТЬ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ) / (ПРЕДПОЛАГАЕМУЮ СТОИМОСТЬ ВСЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если какие-то пункты декларации не требуют заполнения конкретно для вашего случая, никогда не оставляйте их пустыми. Для данных положений необходимо ставить знак прочерка («-») на протяжении всей графы, дабы никто и ничего туда не внес без ведома собственника.

Заполненный документ подается в Росреестр в любой момент по желанию пользователя. Однако максимально минимизировать риск появления проблем поможет сдача декларации либо в момент возведения объекта, либо же сразу после сдачи его в эксплуатацию и получения на него соответствующей документации из БТИ. Количество предоставляемых документов в печатной форме декларации должно быть ровно 2, а электронной – 1.

Помимо самой декларации, в Росреестр необходимо предоставить правоустанавливающие и технические на регистрируемый объект недвижимости, квитанцию об уплате соответствующей госпошлины, паспорт гражданина РФ и, при необходимости, доверенность.

По итогам проверки данных документов, заявитель получить соответствующие выписки и справки о том, что за ним закреплено право собственности на новую постройку и теперь она отражена в генеральном плане его владений, как официально существующий объект недвижимости.

Налоговая декларация на объект недвижимости

Для чего заполняется декларация о недвижимости? Фото № 4

В ряде случаев, например, когда продаваемая гражданином квартира находилась в его собственности менее 3-х лет и продана более чем за 1 млн рублей, он обязуется направить в Налоговые органы по его месту регистрации документ, называемый налоговой декларацией на объект недвижимости.

Данная бумага представляет собой некоторую отчетность, которая содержит всю информацию о том, что конкретное лицо совершило над своей бывшей собственностью и получило с нее доход, который готово уплатить. К слову, обязанность уплаты в государственную казну некоторой части от полученной прибыли закреплена законодательством РФ и несоблюдение таковой является его нарушением.

Относительно же самой налоговой декларации можно отметить, что правила ее подачи и составления закреплены в статьях 217-221, 229 Налогового Кодекса РФ. Основные положения акта гласят следующее:

форма декларации, имеющая название «НДФЛ-3», заполняется только лицом, которое получило доход с объекта недвижимости;
документ должен быть составлен аккуратно, распечатан на принтере (печатной машинке) или заполнен черной (синей) ручкой, отражать необходимую информацию (если ее не существует ставится прочерк) и иметь законодательно установленную форму;
подача НДФЛ-3 проводится не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда была получена прибыль с реализации , в налоговые органы по месту регистрации лица, получившего прибыль.

Правильно и безошибочно оформить документ можно по следующему образцу:

Напомним, что после подачи декларации необходимо лично получить квитанцию и уплатить по ней налог в срок до 15 июля года, следующего за тем, когда была получена прибыль с реализации недвижимости. В противном случае на неплательщика будет наложена некоторая ответственность.

На этой ноте наиболее важные положения по сегодняшнему вопросу подошли к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в составлении деклараций любого вида!

О том как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ вы можете узнать, посмотрев видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

03 Сен 2017

Ответить

Здравствуйте, Олег!
Все поступающие декларации налоговые органы тщательно проверяют в течение трех месяцев. В ходе камеральной проверки выявляются различные нарушения, в том числе намеренное уменьшение площади помещения. Недобросовестные предприниматели специально вводят в заблуждение налоговую, чтобы оплачивать меньшие суммы при расчете налога.

Конечно, если площадь из данных ЕГРП незначительно больше, чем указывают в декларации, работник налоговой может и не заметить. Но при обнаружении заведомо ложной информации, лицу, предоставившему такую информацию грозит до начисление размера налога за весь период, а также штраф. У плательщика имеется пять дней для того, чтобы предоставить объяснения и возможные доказательства своей правоты.

Бывают случаи, когда в налоговой имеется информация, которая складывается не в пользу плательщика. В основном такие случаи встречаются при оплате налога на недвижимость. Данные в государственный орган поступают, в том числе в автоматическом режиме, где возможны опечатки, также не исключается пресловутый человеческий фактор. В таком случае, физ.лицу необходимо написать заявление на изменение указанных квадратных метров. Следует самостоятельно мониторить решение данного вопроса, т.к. налоговики зачастую не торопятся что — либо исправлять в пользу граждан. Для того, чтобы быть уверенным в изменении информации, можно лично заказать выписку из ЕГРП в ближайшем отделении МФЦ и отнести ее в отделение налоговой.

Ответить

Где она используется, и для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости – официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах. Ещё одно необходимое условие - предварительно необходимо составить документ, содержащий подробное описание построенного Вами строения.

Декларация на объект недвижимого имущества является бумагой, в которой максимально широко предоставлены все технологические и строительные особенности и свойства возведенного Вами строения. Как правило, именно этого документа достаточно, чтобы официально выполнить процесс регистрации объекта. Именно поэтому к его составлению следует подходить с аккуратностью и ответственностью, соблюдая регламентированные правила и предоставляя только достоверную информацию касательно возведенного объекта недвижимого имущества.

Как правильно заполнить декларацию о объекте недвижимости?

Правильно составленный документ позволит Вам значительно упростить процесс регистрации и уменьшить количество потраченного времени. Ниже будут приведены некоторые правила заполнения бланка декларации об объекте недвижимости :

Существует два варианта заполнения образца: вручную либо на компьютере с последующей распечаткой документа. Заполняя бланк вручную, стоит использовать шариковую или перьевую ручку с синими либо черными чернилами.
Одна строчка – одно значение! Если поле оказывается ненужным – ставится аккуратный прочерк.
Заполненная декларация на объект недвижимости не должна содержать помарок и ошибок. Если же какая-либо ошибка все-таки была допущена, то ни в коем случае не пытайтесь исправить её или зарисовать «корректором». Зачеркните неверное значение тонкой линией, а рядом запишите правильное. После этого надо поставить подписи и вписать в соответствующее поле дату корректировки.
Для введения количественных характеристик можно использовать лишь целочисленные значения.
Не забудьте пронумеровать все страницы.
Следует предварительно разобраться в тонкостях Гражданского кодекса РФ, заполняя поля, касающиеся прав на совместную собственность.

Какая информация понадобится для заполнения декларации?

Что нужно знать, чтобы правильно подготовить документ?

Далее будет предоставлен примерный образец декларации об объекте недвижимости . Что же следует знать о построенном здании, чтобы правильно и полно описать его в декларации на объект недвижимости 2014 года:

адрес строения (географическое положение);
тип строения и его название (дом, офис, квартира и т.п.);
в каких целях будет использоваться здание: для проживания или работы;
уникальный кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
суммарная площадь объекта;
дата завершения строительства;
количество этажей;
толщина, и тип стен и перекрытий;
требуемая информация о собственнике объекта.

В том случае, если у Вас нет кадастрового номера, геодезического плана или других документов, связанных с земельным участком и его застройкой, Вы можете обратиться к специалистам нашей компании.

Если возникает необходимость оформления недвижимого объекта в собственность, в некоторых случаях необходимо подать декларацию об этом имуществе. Образец документа и инструкция по заполнению формы представлены в статье.

Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность. То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой). Но сначала он должен задекларировать их, т.е. фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке.

Форма заполняется на все недвижимые объекты, возведенные на участке, который принадлежит гражданину на праве:

собственности (полной или долевой);
бессрочного пользования;
пожизненно наследуемого владения.

Если по каким-то причинам собственник не может подать декларацию самостоятельно, он делает это с помощью представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности.

Имеются в виду стационарные объекты любого назначения, например:

Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
Сооружения – погреба, овощехранилища.
Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Подать декларацию о таких недвижимых объектах и заявить о наличии имущества могут как граждане, так и индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся коммерческой или некоммерческой деятельностью. Обращаются в местное отделение Росреестра (Кадастровой палаты), которое соответствует адресу земельного участка.

Можно отправить форму двумя путями:

Лично прийти в ведомство. К декларации обязательно прилагают кадастровый план участка, а также разрешение от местной Администрации на проведение строительных работ. Во время визита в Росреестр заявитель предоставляет и свой паспорт, а также свидетельство о собственности на участок.
Отправить электронный вариант. В этом случае необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись, иначе декларацию не примут в работу.

Мнение эксперта

Озерова Марина

Если земельный участок находится в долевой собственности, декларацию подают все владельцы – каждый приводит одинаковые сведения и указывает, какой именно долей владеет. То есть количество деклараций в этом случае равно количеству собственников.

Образец

Существует единая утвержденная форма, которую и нужно использовать для подачи сведений о недвижимом имуществе. Она выглядит так.

Инструкция по заполнению

Документ заполняют в 2 одинаковых экземплярах синей или черной ручкой Рекомендации по заполнению приводит сам Росреестр. Они описаны в таблице.

пункт	инструкция
1	точный адрес участка (как в документах)
3	назначение объекта: если построен дом, указывают «жилое»
5.1	Площадь вычисляют как сумму площадей всех внутренних поверхностей. Если речь идет о жилом доме, то в расчет берут только жилую территорию. В остальных случаях учитывают все части. Если площадь не может быть измерена таким образом, указывают только площадь застройки (обмер внешний)
5.2	при подсчете этажей учитывают не только надземную, но подземную часть, вне зависимости от высоты этажей
5.4	сведения о материале наружных стен заполняются только для зданий
5.5	отмечают, подключена ли постройка к инженерным сетям; указывают тип сетей – автономные или центральные
6	персональные данные о владельце участка

При заполнении важно понимать, что все сведения об объекте должны быть достоверными: то есть владелец должен предоставить все актуальные данные по имуществу. Обращают внимание и на правила оформления документа:

Его распечатывают и оформляют на листе обычного формата А4 на русском языке.
В случае, если в бумажном виде документ состоит из нескольких страниц, их необходимо прошить. На прошивке владелец ставит свою подпись и расшифровку подписи. О том, как это сделать, показано на видео:

Допускается не только напечатать текст на компьютере, но и написать его от руки. Можно использовать оба варианта сразу. Текст должен быть разборчивым, помарки и разводы недопустимы.
Все листы нумеруются.
Если строки не заполнены, ставят прочерк. Пустые строки не допускаются.
В качестве отметки ставят стандартную галочку «V».
Все значения площади округляют с точностью до десятых. Например, если при расчете площадь получилась равной 36,24 м 2 , следует округлить до 36,2 м 2 . А если 36,25 м 2 , то по правилам округляют в бо льшую сторону – т.е. получается 36,3 м 2 .

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Своей подписью гражданин подтверждает достоверность всех представленных сведений. Если впоследствии обнаружатся неточности или ошибки, исправлять их придется за свой счет.

Таким образом, подача декларации об объекте недвижимости связана с необходимостью официального перевода имущества в собственность. После корректной подачи всех документов гражданин снова обращается в Росреестр, где и регистрирует право собственности.