Договор поставки пиломатериалов. Договор купли-продажи древесины (образец текста скачать бесплатно) Договор купли продажи опилок образец

Покупка того или иного строительного материала в обязательном порядке должна сопровождаться наличием специального договора. Он и станет выступать в роли гарантии, так как теперь покупатель может быть уверенным, что материал обладает должным качеством. В случае возникновения проблем, всегда можно получить возмещение ущерба.

Рассматривая процесс купли-продажи пиломатериала, то его относят строго к стандартным договорам. Это значит, что здесь нет особенностей, естественно в процессе оформления документа следует придерживаться положений ГК РФ.

Начинается оформление с раскрытия сведений сторон договора. Это значит, что потребуется указать паспортные данные, реквизиты. Шапка документа отображает сведения о дате и месте, где совершается сделка.

Договор представляет собой единоразовый процесс, который обычно заключается на длительный срок, возможны и регулярные поставки. В любом случае такое условие должно быть оговорено между сторонами. В качестве предмета соглашения выступает пиломатериал.

В документе указывается:

важно указать наименование материала;
вид древесины, которая использовалась для изготовления;
объем закупаемого материала.

Что касается отдельного пункта, то здесь необходимо оговорить способ поставки, ведь это важнейший фактор, который должен строго учитываться. Здесь следует прописать, кто станет организовывать перевозку, соответственно учитывается материальная нагрузка.

Обязательные пункты в договоре купли-продажи пиломатериала

Сроки исполнения заказа – это один из важнейших пунктов, который должен всегда соблюдаться. Они в свою очередь могут составлять от нескольких дней и до нескольких месяцев, ведь здесь многое зависит от договоренностей сторон. Также следует указать и момент получения пиломатериалов – возможно, будет осуществлена доставка транспортом продавца или заказчиком самовывоза.

Есть еще один немаловажный пункт, который станет включать в себя договор – это стоимость и порядок оплаты. Здесь необходимо указать сумму, которая подлежит к оплате. На практике многие продавцы желают получить авансовый платеж, но готовы предложить и отсрочку.

В том случае, если будут нарушены пункты договора и не выполнена своевременная оплата за полученный товар, то покупатель может понести ущерб, выплачивая пеню.

Что касается их размеров, то они указываются индивидуально.

Тот экземпляр, который подписан и заверен печатью, как правило, обладает юридической силой. Но это касается исключительно оригиналов документов. Если возникнет необходимость, то каждая сторона имеет право обратиться в суд, соответственно на основании подписанного договора подать иск.

Это и сводится к тому, что к составлению, заключению такого документа все организации без исключения подходят комплексно и ответственно. Крупные и солидные компании содержат в штате и опытных юристов, которые специализированы на работе с подобными договорами.

Акт приема-передачи при купле-продаже пиломатериала

Важно учесть, такой договор – это не единственный документ, который нужно составить. Договор фиксирует договоренности сторон. В тот момент, когда товар получен, необходимо составить грамотно акт приема-передачи.

Важно понимать, что этот акт отражает, что купленный товар поступает в полное распоряжение к покупателю.

Причем должны присутствовать стороны не только заказчика, но и исполнителя, так как это важное условие. Но те разногласия, которые порой возникают не запрещено решать и дистанционно, здесь нет особых ограничений. В тот момент, когда будет получен товар, покупатель должен удостовериться, что был доставлен нужный вид пиломатериала.

Это значит, что он однозначно должен обладать тем же качеством, о котором было указано в договоре. Если не будет соблюдено это условие, то покупатель имеет возможность и полное право расторгнуть договор. Если возникли какие-то трудности, недопонимания, то можно воспользоваться услугами эксперта. Он сможет определить вид и качество товара, делая это без особого труда.

Договор купли-продажи древесины

[место заключения договора] [число, месяц, год]

[Наименование организации], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и

[Наименование организации], именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя древесину, а Покупатель обязуется принять и оплатить ее в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Под древесиной в настоящем договоре понимаются необработанные круглые лесоматериалы.

1.3. Характеристики реализуемой древесины:

Породный состав: [вписать нужное]

Объем: [значение] *

Стоимость (в т. ч. НДС): [сумма] рублей

1.4. Общая цена настоящего договора составляет: [цифрами и прописью] рублей, в том числе НДС [значение].

1.5. Древесина передается по месту ее нахождения.

1.6. Местом нахождения древесины является:

Лесной участок [вписать нужное]

Лесничество [вписать нужное]

Квартал [вписать нужное]

Выдел [вписать нужное]

1.7. На момент продажи древесина не продана, не заложена, свободна от любых прав третьих лиц и иных обременений.

1.8. Качество и количество древесины, продаваемой по настоящему договору, проверены Покупателем и известны ему до подписания настоящего договора.

1.9. Право собственности на древесину у Покупателя возникает после надлежащего выполнения обязательств, указанных в п. 3.2. настоящего договора. Выполнение Покупателем обязательств подтверждается выписками со счета Продавца о поступлении денежных средств в счет оплаты древесины.

1.10. Покупатель в течение [значение] дней со дня заключения настоящего договора обязан своими силами и за свой счет вывезти приобретенную древесину с места ее нахождения, при условии внесения полной оплаты согласно раздела 3 настоящего договора.

1.11. Передача древесины Покупателю осуществляется на основании настоящего договора, без акта приема-передачи.

2. Обязанности сторон договора

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю древесину в количестве, в порядке и в сроки, определенные в договоре.

2.1.2. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Произвести оплату древесины в сумме и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

2.2.2. Принять древесину в собственность после полной оплаты стоимости древесины Продавцу.

2.2.3. Своими силами и за свой счет вывезти приобретенную древесину.

3. Порядок оплаты

3.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом осуществляются в безналичном порядке.

3.2. В течение [значение] рабочих дней со дня заключения настоящего договора Покупатель обязан перечислить на счет Продавца в банке, в качестве оплаты приобретенной древесины, денежные средства в размере [значение] рублей, в том числе НДС [значение], которые должны быть внесены единовременно.

3.3. Датой оплаты древесины считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения Покупателем обязательства, установленного п. 3.2. настоящего договора, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке и данная древесина вновь поступает на реализацию.

4.3. За нарушение сроков, предусмотренных п. 1.10. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере [значение] процентов от цены древесины за каждый день просрочки.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОГОВОР № ____/____

г. Химки, МО. «___» ____________ 2012г.

Именуемое в дальнейшем «Поставщик», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации ИП (ОГРНИП) с одной стороны, и ВУД», именуемое в дальнейшем «Покупатель», . В., действующего на основании Доверенности № б/н от 01.01.2001 года, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Поставщик обязуется поставлять, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать пиломатериалы, изготовленные в соответствии с техническими условиями Покупателя (Приложение к настоящему Договору) , именуемые в дальнейшем – «Товар», на условиях настоящего Договора.

1.2. Поставка Товара осуществляется Поставщиком партиями. Объем, стоимость партии Товара, а также срок поставки согласовываются Сторонами в Спецификациях.

1.3. Доставка Товара осуществляется Поставщиком по следующему адресу: Московская область , Солнечногорский район, д. Елино, ул. Летняя, стр. 1.

1.4. Общий объем поставляемого на основании настоящего Договора Товара составляет ____________ (___________) кубических метров.

2. Цена договора и порядок расчетов.

2.1. Стоимость 1 (Один) м3 Товара определяется в соответствии с действующими на момент согласования Сторонами Заявки расценками Поставщика.

2.2. Документом, подтверждающим согласование Сторонами объема и стоимости партии, а также срока ее доставки является Спецификация, подписанная уполномоченными представителями Сторон. Стоимость партии Товара, указанная в Спецификации включает стоимость доставки по адресу, указанному в п. 1.3. настоящего Договора.

2.3. Оплата каждой партии Товара производится в течение 3 (Три) рабочих дней со дня приемки Товара, осуществленной в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

2.3. Оплата Товара осуществляется в рублях РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

2.4. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

3.1. Поставщик не позднее 3 (Три) рабочих дней до даты готовности к отгрузке очередной партии Товара обязуется направить Покупателю Спецификацию, в которой указывает объем, стоимость и сроки поставки .

3.2. В случае готовности принять и оплатить указанную в Спецификации партию Товара, Покупатель обязуется в течение 1 (Один) рабочего дня со дня получения Спецификации осуществить ее согласование посредством подписания и направить ее в адрес Поставщика.

3.3. Поставщик обязуется осуществить поставку партии Товара строго в указанный в Спецификации срок.

3.4. Обязательства Поставщика по поставке партии Товара считаются выполненными с момента приемки Товара Покупателем, либо его уполномоченным представителем, на складе Покупателя и подписания Сторонами сопроводительной документации (пункт 4.1. настоящего Договора).

4. Приемка-передача.

4.1. Приемка партии Товара, а также ее проверка на соответствие заявленному в Договоре, Спецификации и Приложении № 1 к настоящему Договору качеству и количеству осуществляется Покупателем на основании сопроводительной документации, включающей Счет-фактуру, товарно-транспортную накладную по форме ТОРГ-12, а также Акту сдачи-приемки товара. Поставщик обязуется также передать копию сертификата качества на поставляемый Товар.

4.2. Риск случайной гибели и/или повреждения партии Товара переходит от Поставщика к Покупателю в момент приемки на складе Покупателя при условии надлежащего оформления пакета сопроводительной документации, указанного в п. 4.1. настоящего Договора.

4.3. Оформление сопроводительной документации на партию Товара осуществляется Сторонами/их уполномоченными представителями при наличии документов, подтверждающих полномочия (доверенности). Одновременно с комплектом сопроводительной документации представитель Поставщика передает представителю Покупателя копию указанной доверенности.

4.4. В случае обнаружения несоответствия партии Товара по качеству и/или количеству при приемке, в сопроводительной документации, подписываемой обеими сторонами, делается соответствующая отметка. В том случае, если при приемке Товара будет выявлено несоответствие требованиям, изложенным в Приложении № 1 к настоящему Договору в объеме, превышающем 3% от общего объема партии, Покупатель имеет право не принимать ее, указав в сопроводительных документах причины отказа от приемки и ознакомив с ними представителя Поставщика. Партия Товара, не принятая Покупателем по изложенным в настоящем пункте причинам оплате не подлежит. Расходы, связанные с транспортировкой такой партии Товара возлагаются на Поставщика в полном объеме.

4.5. При обнаружении скрытых недостатков Товара Покупатель обязуется в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты обнаружения составить и направить Поставщику соответствующий Акт. Если для составления указанного Акта необходимо присутствие представителя Поставщика, то к указанному сроку прибавляется время, необходимое для его приезда. В случае невозможности прибытия сотрудника Поставщика для составления указанного Акта, а также в случае возникновения спора о качестве Товара между Сторонами, Покупатель имеет право на привлечение независимой экспертной организации с последующим отнесением расходов на Поставщика.

4.6. Претензии об обнаружении скрытых недостатков Товара с приложением сопроводительной документации, оформленной в соответствии в п. 4.4. настоящего Договора, или Акта, указанного в п. 4.5. настоящего Договора, принимаются Поставщиком в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты поступления партии Товара на склад Покупателя.

4.7. Поставщик обязан рассмотреть претензию Покупателя и сообщить о принятии/отклонении претензии в течение 5 (Пять) календарных дней с даты ее получения.

4.8. В случае принятия претензии Поставщик обязуется по выбору Покупателя осуществить:

Замену Товара ненадлежащего качества в течение 21 (Двадцати одного) рабочего дня с даты принятия соответствующего решения,

Уменьшить покупную стоимость партии Товара.

4.9. Все извещения и уведомления направляются Сторонами друг другу посредством факсимильной связи или электронной почты . Обмен электронными версиями указанных документов в рамках настоящего договора Стороны признают надлежащим при условии обязательного последующего оформления оригиналов.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.

5.2. В случае нарушения Поставщиком сроков поставки партии Товаров, указанных в Спецификациях, Поставщик обязан уплатить Покупателю пени в размере 0,1% от стоимости партии Товара за каждый день просрочки, но не более 1% процентов от стоимости всей партии.

5.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 2.2. Договора, Покупатель обязан уплатить пени в размере 0,1% от не своевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 1% процентов от стоимости партии товара. При этом любые претензии, связанные с оплатой Товара принимаются Покупателем при наличии оригиналов надлежащим образом оформленного пакета сопроводительной документации, подтверждающего факт поставки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право предъявить требования к Поставщику о возмещении убытков, понесенных Покупателем, сверх пени в соответствии с действующим законодательством.

5.5 Поставщик гарантирует качество поставляемого Товара в соответствии с Приложением № 1 на срок не менее трех лет при условии правильного хранения и эксплуатации материала.

5.6. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

В случае систематического нарушения сроков поставки,

В случае необоснованного отказа от принятия претензии по качеству поставленного товара.

5.7. В случае одностороннего расторжения Договора по инициативе Покупателя, последний обязуется уведомить об этом Поставщика не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого расторжения.

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия, запретительные акты органов власти, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по этим причинам, должна в течение 3-х дней в письменной форме известить другую Сторону об их наступлении и (или) окончании.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Все споры по Договору решаются путем переговоров. Стороны, руководствуясь добрыми намерениями, обязуются предпринять все меры к урегулированию спорных вопросов.

7.2. Возможно привлечение независимых экспертов для урегулирования спорной ситуации. Круг возможных независимых экспертов обсуждается сторонами при возникновении подобной ситуации. Материальные издержки ложатся на сторону, чьи действия привели к дополнительным накладным расходам .

7.3. При не достижении согласия споры решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до _________________года.

8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации .

8.4. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обязательства по Договору третьей Стороне без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Стороны не будут разглашать или передавать третьим лицам информацию, имеющую отношение к реализации условий данного Договора, которая является конфиденциальной. При необходимости одной из Сторон дать такую информацию третьим лицам, это будет осуществлено с письменного согласия другой Стороны.

8.6. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса , платежных реквизитов, не позднее 5-ти дней со дня изменения.

8.7. Договор составлен в двух (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.8. В случае, если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить договор, он автоматически считается пролонгированным на следующий календарный год .

9. Реквизиты сторон.

ПОСТАВЩИК:

ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО "ГУД ВУД"

ОГРН ОКПО

Получатель: ООО "ГУД ВУД",

БИК: , отделение "Мега Химки"

Ген. Директор »

_________________________________

По Доверенности № б/н от 01.01.2001 г.

_______________________

Приложение к Договору № ____/____поставки от «____» ____________2012 года.

Технические условия

далее по тексту спецификации –______________________________, __________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, Вуд» , именуемый в дальнейшем «покупатель», с другой стороны достигли соглашения о нижеследующем:

1. По Договору № ___/___ поставки от «____» _______________ 2012 г. Поставщик поставляет Покупателю следующий Товар, согласно заявке Покупателя: Обрезная доска (ель, сосна*).

Поставщик поставляет Покупателю следующий Товар, согласно заявке Покупателя:

1.1. Геометрические размеры, отклонения

Пиломатериал поставляется обрезной 0-1 сорта по ГОСТ 8486-86. Порода – ель, сосна. Пиломатериал естественной влажности , транспортной влажности и сухой (табл. 1). Конкретные объемы, размеры, припуски, влажность, порода указываются в спецификации к договору к конкретной поставке. Длина пиломатериалов – не менее указанной в табл. 1

Таблица 1

Наименование продукции	Зачетные размер, мм	Фактически поставляемый размер, мм
Пиломатериал обрезной 0-1 сорт по ГОСТ 8486-86 влажность 10-12%
Пиломатериал обрезной 0-1 сорт по ГОСТ 8486-86 естественная влажность
Пиломатериал обрезной 0-1 сорт по ГОСТ 8486-86 влажность до 18% (транспортная)

При наличии сертификатов соответствия и санитарно-гигиенических заключений, карантинных сертификатов изготовитель предоставляет их оригиналы (где возможно) или копии.

2. Содержание видимых пороков древесины

Определение и измерение пороков древесины в поставляемом пиломатериале осуществляется в соответствии с ГОСТ 2140-81 «Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения. Способы измерения». Объем и количество пороков регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» для материала 0-1 сортов. Кроме требований ГОСТ должны выполняться требования, указанные ниже (табл. 2)

Таблица 2

	Пороки древесины	Требования по поверхностям

	Сросшиеся, светлые, здоровые, с трещинами	допускаются размером до 50 мм (40 мм*)
	Частично сросшиеся, здоровые светлые и темные пластевые, здоровые темные сросшиеся	допускаются размером до*) мм
	Частично сросшиеся, здоровые светлые и темные кромочные	допускаются размером до 1/2 толщины доски
	Групповые, здоровые, светлые и темные	допускаются размером до 1/2 ширины доски
	Несросшиеся, загнившие, гнилые, выпадающие, табачные пластевые и кромочные	допускаются размером до 30 мм не более 2 шт. на пласть (кромку)

	Разветвленные	допускаются до 5% по количеству материала

	Пластевые не сквозные, пластевые, кромочные	допускаются неглубокие длиной до 1/4 длины пиломатериала (до 1/8 длины**)
	Пластевые сквозные	не допускаются
	Торцовые сквозные	допускаются в зоне припусков по длине
	Трещины отлупные	не допускаются
	Грибные поражения
	Заболонные грибные окраски (синева, побурение)	не допускается
	Гниль (ядровая, трещиноватая, пестрая ситовая и пр.)	не допускается
	Пороки строения древесины
	Засмолок	не более 5% от площади поверхности*
		не допускается
	Прорость	допускается несквозная длиной до 150 мм, шириной до 10 мм
	Биологические повреждения
	Червоточина	не допускается
	Инородные включения, механические повреждения и пороки обработки
	Инородное включение, обугленность	не допускается
		допускается тупой шириной до 10мм по пласти
	Заруб, запил, вырыв	не допускается

* - для сосны

** - требования для пиломатериала влажностью выше 22%

3. Доставка, требования к упаковке, загрузке, маркировке

Пиломатериал должен поставляться в транспортных пакетах (плотных или на прокладках). Пиломатериал должен быть защищен от грязи и контакта с водой. Пакеты с доской должны быть стянуты металлической или пластиковой лентой не менее чем в двух местах. Конструкция транспортного средства и порядок укладки пакетов должны позволять производить разгрузку вилочным погрузчиком с двух сторон . Доски должны быть сортированы по породе, длине, сечению в отдельные пакеты. Количество досок в пакетах должно соответствовать:

а) Доска 150х50 – 112 штук;

б) Доска 200х50 – 80 штук.

Адрес доставки:

а) Автотранспорт: – Московская область, Солнечногорский район, д. Елино (г. Зеленоград), склад ВУД»

Водитель по прибытию на склад должен позвонить мастеру приемщику по телефону 7-42, передать документы, встать в очередь и раскрыть тент (кузов) автомобиля с двух сторон.

Пакет документов: счет, счет-фактура, товарно-транспортная накладная, карантинный сертификат (при наличии). Документы принимаются до 17 часов текущей даты. Водитель сообщает свою фамилию для оформления акта приемки.

4. Приемка

4.1. Приемка по качеству и количеству осуществляется на складе ВУД». При наличии некондиционного материала более 3% от партии – партия не принимается.

4.2. Пиломатериалы, не соответствующие требованию п. 1 по геометрическим размерам трактуются как пиломатериалы меньшего зачетного размера. Материал не может быть принят, если количество материала по п.4.2 превышает 3% от всей партии.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

_________________________ (далее по тексту спецификации – «Поставщик»), в лице _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, Вуд» , именуемый в дальнейшем «покупатель», действующего на основании Устава, с другой стороны достигли соглашения о нижеследующем:

1. По Договору № ___ поставки от ____________ 2012 г. Поставщик поставляет Покупателю следующий Товар, согласно заявке Покупателя:

Наименование

продукции

Количество

Зачетный размер, мм

Фактические поставляемый размер, мм

Цена, с НДС и доставкой (руб./м3)

Обрезной (безобзольный) пиломатериал 0-1 сорт, по ГОСТ 8486-86 (с исключениями по ТУ), естественная влажность

2. Настоящая Спецификация составлена в двух идентичных экземплярах по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора № ___ поставки от «____» ___________ 2012 года.

3. Стороны признают, что факсимильные копии настоящей Спецификации имеют юридическую силу.

Приложение А

ДОГОВОР №

на поставку лесопродукции

г. Архангельск «__ »_____ 200_г.,

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор действует с момента подписания и до 31 декабря 2000 года.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

163061 г. Архангельск, Мечникова, 5.

Р/счет в АКБ АЖКБ

Кор. счет в РКЦ ГУ ЦБ РФ по Архангельской области

г. Архангельск

Ст. Исакогорка Северной ж. д.

Код ст. 0000000 ветка Архтона

Грузополучатель Код 0000

Тел. , Телетайп. 474747 Бумага. Факс

163051 г. Архангельск, Котласская, 19.

Р/счет в «Севергазбанк» г. Архангельск

Кор. счет

Дата подписания договора Дата подписания договора

ПОКУПАТЕЛЬ______________ ПОСТАВЩИК_________________

(подпись) (подпись)

Открытое акционерное общество "Приоритет", расположенное в городе Архангельске, проспект Карла Маркса, дом 34, зарегистрированное отделом регистрации предприятий мэрии города Архангельска 11 марта 1997 года приказ за номером 290 п. 1.8, именуемое ПРОДАВЕЦ, , действующего на основании Устава (в новой редакции), утвержденного общим собранием акционеров 16 мая 1999 года (протокол), и зарегистрированного РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТОЙ МЭРИИ города Архангельска 30 июня 1999 года за номером 555 с одной стороны, и, рождения 26 сентября 1959 года, зарегистрированный по месту жительства в городе Архангельске, проспект Мира, дом 4, квартира 2, имеющий, выданный Октябрьским Р Архангельска 18 декабря 1998 года, именуемый ПОКУПАТЕЛЬ, при наличии волеизъявлений и внутренней воли, направленных на заключение договора купли-продажи, будучи способными понимать значение своих действий и руководить ими, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Во исполнение решения общего собрания акционеров от 01.01.01 года за номером 2 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить стоимость и принять в собственность ЗДАНИЕ СКЛАДА, расположенное на земельном участке по адресу: город АРХАНГЕЛЬСК, СОЛОМБАЛЬСКИЙ ОКРУГ, улица Шаговая, дом ДВАДЦАТЬ ТРИ, в соответствии с условиями настоящего договора.

ЗДАНИЕ СКЛАДА состоит из одного двухэтажного строения 1982 года постройки общей площадью 1924,7 (одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых и семь десятых) квадратных метра , имеет фундамент - монолитный железобетонный ростверк по железобетонным сваям, каркас и наружные стены - металлические заводского изготовления, до отметки окон из силикатного утолщенного кирпича, крышу металлическую заводского изготовления, полы -

бетонные, в бытовых помещениях - линолеумные. в охлажденных камерах-керамические, металлические ворота, отопление и горячее водоснабжение от ТЭЦ, водопровод от городской сети, центральную канализацию.

2. Продавец обязуется: передать Покупателю ЗДАНИЕ СКЛАДА свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о наличии которых в момент заключения настоящего договора Продавец знал или не мог не знать и во исполнение этого обязательства подтверждает, что ЗДАНИЕ СКЛАДА не обременено правом пожизненного пользования, аренды, найма, залогом, сервитутом, иным правом, не продано, в дар не обещано, в споре и под арестом не состоит.

Ненадлежащее исполнение Продавцом этой обязанности дает право Покупателю требовать уменьшения цены ЗДАНИЯ СКЛАДА, предусмотренной настоящим договором, либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц, существовавших к моменту государственной регистрации прав на ЗДАНИЕ СКЛАДА на его имя.

При изъятии ЗДАНИЯ СКЛАДА у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи ЗДАНИЯ СКЛАДА, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, передать ЗДАНИЕ СКЛАДА и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором.

3. Покупатель обязуется:

Уплатить за ЗДАНИЕ СКЛАДА его цену в соответствии с условиями настоящего договора;

Принять ЗДАНИЕ СКЛАДА десятого марта две тысячи первого года;

С десятого марта две тысячи первого года оплачивать все расходы любых видов, имеющих отношение к ЗДАНИЮ СКЛАДА.

4. Покупатель осмотрел ЗДАНИЕ СКЛАДА в присутствии Продавца до
подписания настоящего договора. Покупатель обнаружил, что имеются трещины
в цокольной части фундамента и перекрытиях, стены имеют отдельные мелкие
повреждения, крыша имеет коррозию, сквозные отверстия в кровле , на полах
имеется стирание поверхности в ходовых местах, трещины и разломы в
бетонных полах, имеется перекос дверных коробок, у металлических ворот
неисправны приборы. Системы отопления, канализации и водоснабжения
отключены из-за коррозии трубопроводов.

Покупатель ознакомлен с описанием конструктивных элементов ЗДАНИЯ СКЛАДА и определением их износа согласно техническому паспорту, откорректированному муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» города Архангельска по состоянию на 23 января 2001 года.

Продавец ставит в известность Покупателя об отсутствии известных ему скрытых недостатков, которые не могли быть обнаружены при осмотре ЗДАНИЯ СКЛАДА Покупателем. Покупатель считается уведомленным Продавцом в полной мере о состоянии ЗДАНИЯ СКЛАДА.

5. ЗДАНИЕ СКЛАДА принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании

ПЛАНА ПРИВАТИЗАЦИИ утвержденного Комитетом по управлению госимуществом Архангельской области 25 ноября 1992 года;

АКТА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01 СЕНТЯБРЯ 1992 ГОДА (приложение № 1 к плану приватизации) согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Архангельским областным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (город Архангельск) 19 февраля 2001 года серии 29.00 № 0 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2001 года сделана запись регистрации 29-01/01-07/, кадастровый номер объекта 29:22:022111:0004:018888/01.

Рыночная стоимость ЗДАНИЯ СКЛАДА на 05 мая 2000 составляет 306000
(триста шесть тысяч) рублей, согласно экспертному заключению, выданному
МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ

6. ЗДАНИЕ СКЛАДА продано за 306000 (триста шесть тысяч) рублей с
учетом НДС. Покупатель обязуется производить расчеты с Продавцом по
следующей схеме в течение трех месяцев со дня подписания настоящего
договора.

7. В случае несвоевременной оплаты стоимости ЗДАНИЯ СКЛАДА
Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая)
% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки сверх основного долга.

8. Стороны не признают ЗДАНИЕ СКЛАДА находящимся в залоге у
Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.

9. Передача ЗДАНИЯ СКЛАДА Продавцом и принятие его Покупателем в
соответствии с условиями настоящего договора производится восьмого июня
двухтысячного года путем составления акта приема-передачи ЗДАНИЯ
СКЛАДА.

Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи считается отказом Продавца от исполнения обязанностей передать ЗДАНИЕ СКЛАДА, а Покупателя - обязанности принять ЗДАНИЕ СКЛАДА.

10. Риск случайной гибели или случайного повреждения ЗДАНИЯ
СКЛАДА переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи
ЗДАНИЯ СКЛАДА.

11.Ни одна из сторон не имеет права передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны.

12.После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка между Сторонами в отношении настоящего Договора теряют силу.

13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

14. Переход права собственности на ЗДАНИЕ СКЛАДА подлежит
государственной регистрации на основании настоящего договора, исполненного
актом приема-передачи.

15.Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности уплачивает Покупатель.

16.Экземпляр настоящего договора хранится в делах А, нотариуса, занимающегося частной практикой в городе Архангельске (улица К. Маркса, дом 4), и по экземпляру выдается сторонам по прочтении им текста договора нотариусом вслух.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

«____ »____________200_ года «__»__________ 200_ года

ПОКУПАТЕЛЬ______________ ПОКУПАТЕЛЬ_________________

(подпись) (подпись)

Приложение В

ДОГОВОР найма жилого помещения

г. Котлас « »_______ 2000 г.

Акционерный коммерческий банк Российской Федерации «Валбанк», именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», № 000 , действующего на основании Устава банка РФ, Положения об отделении и доверенности от 01.01.2001 года, с одной стороны, и, выданный «26» августа 1978 года Отделом внутренних дел Октябрьского райисполкома г. Архангельска, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю для проживания комнату в квартире, расположенной по адресу: 07, кв. 120, за плату, установленную настоящим договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Наймодатель обязуется передать Нанимателю вышеуказанную комнату свободную от прав третьих лиц в состоянии пригодном для проживания.

2.2.Наниматель обязан использовать комнату только для проживания, обеспечивать ее сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.

2.3.Наниматель обязан вносить плату за комнату в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2.4.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию комнаты без согласия Наймодателя.

2.5.Наниматель не вправе сдавать комнату в поднаем.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Оплата за наем комнаты производится Нанимателем не позднее «30» ноября 2000 года, в сумме (в том числе НДС) 60 рублей за каждые сутки проживания, по выставлению Наймодателем счета.

3.2.В случае невзноса нанимателем платежей в сроки, установленные в п. 3.1. настоящего договора, начисляются пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

3.3.Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает Нанимателя от выполнения обязательств по договору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «30» ноября 2000 года.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:

Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем;

Если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случаях его аварийного состояния;

В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2.Споры, возникающие в ходе заключения и исполнения настоящего договора, рассматриваются в претензионном порядке, а в случае их неурегулирования - судом.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждого из подписавшихся сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

«НАЙМОДАТЕЛЬ» «НАНИМАТЕЛЬ»

Котласское отделение № 000

АКБ РФ«Валбанк» Паспорт серия П-ГУ№ 000

07 выдан 24.08.78 года ОВД

Корр. счет Октябрьского райисполкома

ГРКЦ г. Архангельска г. Архангельска

Г. Архангельск,

пр. Новгородский, 32, кв. 208

«НАЙМОДАТЕЛЬ» «НАНИМАТЕЛЬ»

_________________ ____________________

(подпись, печать) (подпись)

Обрезные доски – это востребованный строительный материал, который пользуется постоянным и стабильным спросом на рынке. Экологически безопасная и прочная древесина даже в наш век нанотехнологий и нефтехимии остается незаменимой, поскольку ни один искусственный материал не может быть сопоставлен с «живым и дышащим» деревом.

Лесозаготовители подстраиваются под интересы строительной отрасли и выпускают широкий ассортимент продукции самых разных габаритов и наименований.

Чтобы приобрести строительные материалы из дерева для частных нужд или интересов бизнеса, самый правильный и безопасный с правовой точки зрения вариант – это заключение письменного договора купли-продажи.

Конечно, человек, приобретающий доски на обшивку дачного дома или для обустройства внутреннего убранства бани, может приобрести необходимую ему продукцию и без заключения договора, просто осмотрев и оплатив понравившейся ему товар на складе, однако если речь идет о крупных партиях бруса или досок, целесообразно составить письменный документ.

По договору купли-продажи, одна сторона, являющаяся продавцом (лесозаготовитель или иной собственник), обязуется передать второй стороне, покупателю, за внесенную им плату оговоренный товар.

С точки зрения юридической сложности, подобный договор достаточно прост, в нем необходимо отразить только одно существенное условие – договоренность о предмете, в то время как все остальные пункты стороны могут составить полностью по своему усмотрению.

Приведем примерный проект договора купли-продажи доски:

Наименование договора, дата и место составления;
Сведения о сторонах (ФИО, наименование юридических лиц). Паспортные данные и иные реквизиты можно прописать прямо здесь, в преамбуле, либо вынести в отдельный раздел под названием «Реквизиты»;
Предмет договора. Самый главный раздел договора, его существенное условие, без указания которого договор не будет считаться заключенным, а его условия не будут применимыми;

В этом разделе необходимо отразить, что продавец уступает право собственности покупателю за плату на обозначенный объект, а именно – на строительные материалы.

Сами стройматериалы нужно описать как можно более подробно. В частности, в обязательном порядке в соглашение необходимо включить следующие пункты:

наименование материала (вагонка, доска, горбыль, брус и т.д.);
категория материала, установленная для того или иного наименования продукции;
вид древесины;
дата изготовления (распила);
габариты (если необходимы точные размеры, их необходимо прописать, указав длину, ширину и высоту);
объем закупки (в штуках или в иных единицах измерения).

Если древесина имеет иные характерные особенности, то их также нужно указать в текстовке.

Момент перехода права собственности, сроки исполнения. Это очень важный пункт. Хоть он и не является существенным условием, он имеет значение для идентификации момента, когда на товар меняется собственник. Именно собственник несет риск случайной гибели имущества, потому важно прописать в соглашении, когда такой момент наступает;

Продавец может своими силами организовать доставку до покупателя, соответственно, пока производится транспортировка, продавец несет риск утраты древесины, а если сам покупатель на собственном транспорте забирает доски с лесопилки, то все риски ложатся уже на него с того момента, как подписан акт приема-передачи.

В этом же пункте прописывается пункт назначения, по которому необходимо поставить пиломатериалы, если на продавце есть такая обязанность, а также условия о распределении расходов на транспортировку.

Цена, способ и срок оплаты. Этот пункт не является существенным условием, однако точную цену за товар прописывать все равно необходимо, дабы избежать споров;
Права и обязанности сторон. Указываются любые необходимые условия;
Ответственность сторон и обстоятельства, исключающие ответственность (например, стихийные бедствия);
Порядок разрешения споров;
Иные условия;
Реквизиты (если не указаны в преамбуле);
Подписи сторон и дата.

В приложении можно утвердить образец акта приема-передачи.

Особенности договора купли-продажи доски обрезной

Договор купли-продажи пиломатериалов не обладает какими-то отличиями от иных аналогичных договоров.

Достаточно четко указать предмет и идентифицировать стороны, а все остальные условия можно указывать по своему собственному усмотрению.

Договор не требует государственной регистрации или нотариальной формы – достаточно составления документа в простой письменной форме.

Конечно, если есть желание сократить риски, можно привлечь к процессу оформления нотариусу, однако для данных видов сделок подобный подход представляется излишним – стороны могут и своими силами урегулировать все юридические вопросы.

Акт приема-передачи по договору купли-продажи доски обрезной

Акт приема-передачи, образец которого стороны могут утвердить в приложении к соглашению, выступает документом, что фиксирует момент перехода права собственности на товар.

Подписывая акт, продавец подтверждает, что передал оговоренный объем товара, а покупатель, что товар на самом деле соответствует всем договоренностям.

Всегда проверяйте перед подписанием акта, что категория, габариты, объем поставленного материала соответствуют условиям соглашения.

Если, например, продавец, на котором по договору лежала обязанность доставить в оговоренный пункт назначения, перепутал машины и привез покупателю доски совершенно не тех габаритов, то покупатель отказывается подписать акт, тем самым подтверждая, что обязанности продавца не исполнены до конца.

Если все в порядке, акт стороны подписывают, тем самым подтверждая, что все пункты соглашения выполнены и что взаимных обязательств больше не осталось.