Претензия покупателю по договору купли продажи. Претензия к договору купли-продажи

Размер будущей пенсии волнует всех пользователей. Однако люди испытывают затруднения при попытке разобраться в сложных формулах. Существует ли возможность заранее рассчитать пенсию онлайн , не прибегая к помощи специалистов? При начислении баллов учитывается продолжительность трудового стажа. Рассчитать пенсию онлайн в 2019 году можно на нашем сайте, используя официальный калькулятор ПФР.

Порядок расчета пенсии

Застрахованное лицо имеет индивидуальный счет, на который поступают выплаты. При желании можно определить честность работодателя. Отсутствие выплат свидетельствует о том, что у пользователя нет официальных доходов.

Люди, получающие «белую» зарплату часто воспринимают результаты расчетов в качестве объективных данных. Чтобы рассчитать пенсию необходимо знать размер фиксированной выплаты. Государство выплачивает эту сумму всем претендентам. Нехватка средств в Пенсионном Фонде привела к тому, что с 2015 года не производятся выплаты, предназначенные для формирования накопительной части.

Причиной корректировки размера пенсии может быть наличие инвалидности или работа на Крайнем Севере. Необходимо учитывать условия работы человека, которые позволяют ему получать повышенные выплаты. При определении пенсии используется большое количество параметров, которые требуют профессиональных знаний. Их достаточно сложно использовать для проведения упрощенных расчетов.

Чтобы определить точную сумму требуется помощь специалиста. Рассчитать пенсию онлайн смогут и самозанятые люди. Большое количество людей работает исключительно на себя. Предприниматели регулярно вносят платежи в Пенсионный Фонд фиксированный платеж.

Чтобы получать пенсию необходимо проработать не меньше 8 лет. В дальнейшем требования к претендентам будут только ужесточаться. Продолжительность трудового стажа вплоть до 2014 года будет увеличиваться на год. В 2017 году ПФ не выплачивает страховые пенсии претендентам, которые не смогли заработать 11,4 балла. В 2025 году пользователям будет намного сложнее добиться бюджетных средств.

Важно! Полученные цифры нельзя воспринимать, как точные сведения о пенсионных выплатах. В калькуляторе невозможно заложить все параметры, которые используются специалистами при начислении выплат.

Особенности расчета выплат по новой формуле

Чтобы более точно рассчитать пенсию онлайн необходимо учитывать факторы, которые напрямую влияют на величину выплат. При начислении выплат специалисты обращают внимание на наличие премиальных коэффициентов. Как правильно использовать калькулятор пенсии онлайн и рассчитать приблизительную сумму? Претенденту необходимо знать размер фиксированной выплаты и стоимость балла. Обязательно перепроверяйте полученную информацию, так как эти параметры ежегодно меняются.

После реформы, проведенной в 2015 году полностью изменился порядок расчета пенсии. Теперь на размер выплат влияет ИПК, который зависит от суммы взносов. Средства поступают от работодателя на счет застрахованного лица. При желании пользователь может зайти в личный кабинет, чтобы просмотреть все платежи.

Теперь специалисты Пенсионного Фонда используют для расчета выплат следующую формулу:

СП = ИПК х СИПК х К + ФВ х К

СП представляет собой страховые выплаты, которую начисляют при наступлении пенсионного возраста;
ИПК - количество пенсионных баллов, заработанных человеком;
СИПК - стоимость балла, которая регулярно индексируется государством;
К - величина премиальных коэффициентов, на которые имеет право пожилой человек;
ФВ - гарантированная государством фиксированная выплата.

Величина пенсионного балла

Какие параметры нужно вести в новый онлайн-калькулятор пенсии, чтобы рассчитать предстоящие выплаты? Государство всячески поощряет людей к более позднему выходу на пенсию. После реформы 2015 года исчезло понятие базовой части выплат. Вместо этого появилась фиксированная сумма, которая гарантирована государством. Причем для получения выплат необходимо набрать хотя бы 11,4 балла.

При расчете пенсии учитываются следующие периоды:

прохождения службы про призыву;
время нахождения в декретном отпуске;
нахождение под стражей.

Для определения суммы пенсионных выплат можно воспользоваться формулой:

ИПК = СВ / СВmax х 10,

СВ - страховые взносы, которые работодатель внес за сотрудника в Пенсионный Фонд;
СВmax -максимальная сумма взносов, уплаченных по ставке 16%;

К примеру, доход сотрудника составляет 25 тыс. рублей. Необходимо определить годовую сумму взносов в ПФ РФ.

(25 000х16%)х12 = 48000 руб.

Максимальная сумма взносов в 2017 году не может быть больше 140 160 руб. Теперь подставим все значения в формулу и получим: ИПК= (48 000/140 160)х10=3,42 балла

Как определить стоимость пенсионного балла

Чтобы получить страховую часть пенсии необходимо проработать, как минимум 8 лет. Пенсионный калькулятор для уходящих на пенсию в 2019 году разработан с учетом изменений, которые произошли после реформы. Сотрудники ПФ РФ при оформлении документов проверяют количество пенсионных баллов у человека. В дальнейшем требования к работникам будут только ужесточаться. Уже в 2025 году ПФ РФ планирует увеличить минимальное количество ИПК. Человек должен проработать не меньше 15 лет и иметь на счету не меньше 30 баллов.

Год	Требования к минимальному стажу работника, лет	Минимальное значение ИПК, в баллах
2015	6	6,6
2016	7	9
2017	8	11,4
2018	9	13,8
2019	10	16,2
2020	11	18,6

При расчете выплат сотрудники ПФ РФ учитывают стоимость балла. После получения необходимых сведений из таблицы можно рассчитать пенсию по новому пенсионному калькулятору. Обязательно учитывайте все параметры, которые используются в процессе начисления выплат. Для этого может потребоваться помощь специалиста. Калькулятор позволяет пользователю заранее оценить размер будущей пенсии. Однако результаты, полученные на экране мониторы представляют собой только приблизительную сумму.

От чего зависит размер фиксированной выплаты?

Пожилой человек может рассчитывать на определенную сумму, гарантированную государством. Ее размер зависит не только от категории получателя. Регионы самостоятельно устанавливают сумму, которую будут получать пенсионеры. Фиксированные выплаты подлежат обязательной индексации. Для этого нужно учитывать экономические показатели страны. Без фиксированных выплат невозможно определить сумму пособия при потере кормильца. Ежегодно 1 февраля производится индексация пенсии в соответствии со ст.16 ФЗ №400.

Определить размер фиксированных выплат, действующих в 2019 году можно по следующей таблице.

При начислении пенсии учитывают возраст пожилого человека и количество иждивенцев. Пенсионерам, которым исполнилось 80 лет, государство выплачивает повышенную фиксированную выплату в размере 9610,22 руб. Если у пожилого человека отсутствуют иждивенцы, то базовая часть пенсии составит 4805,11 руб. Повышенную сумму фиксированной выплаты имеют право получать инвалиды.

В качестве примера рассмотрим расчет пенсии человека, который решил повременить с оформлением выплат.

Трудовая биография Ивановой Виктории Петровны началась в возрасте 18 лет. В течение всей жизни она 2 раза брала отпуск по уходу за ребенком. За первенца ей начислили 1,8 балла. Второй малыш увеличил ИПК на 3,6 баллов. Виктория Петровна постоянно работала на том же предприятии. После достижения пенсионного возраста женщина еще 5 лет проработала сверх стажа.

Общее количество заработанных баллов составило 104. Женщина добилась увеличения величины фиксированных выплат в 1,27 раза. Корректировки были учтены и при определении значения ИПК. Количество баллов было рассчитано с учетом коэффициента 1,34.

Отсюда, 405,11х1,27+104х78,58х1,34=11 465 руб.

Как самостоятельно рассчитать пенсию

На размер пенсионных выплат влияют 3 фактора:

Какая у человека официальная зарплата.
Продолжительность трудовой деятельность.
В каком возрасте сотрудник подал документы на оформление пенсии.

Важно! Пенсионный фонд ограничивает максимальное количество баллов, которое может заработать человек. При ежемесячной зарплате в размере 60 тыс. рублей сотрудник может получить 7,9 баллов в год.

После ввода основных параметров в калькулятор можно рассчитать пенсию самостоятельно . Сумма страховой пенсии указывается не в рублях. Она конвертируется в баллы. Размер выплат можно определить путем умножения количества заработанных баллов на их стоимость.

При расчете пенсии нужно учитывать величину прибавочных коэффициентов. Льготы касаются людей, которые отработали на вредном производстве. Пенсионный фонд поощряет пожилых людей, которые решили отложить оформление выплат. Прибавочный коэффициент для человека, оформившего пенсию на 5 лет позже положенного срока, составит 1,5.

Взносы, которые уплачивает работодатель в ПФ РФ, составляют 16% от официальной зарплаты сотрудника. Эти средства можно разделить на страховую (10%) и накопительную часть (6%). Средства на накопительном счете используются для инвестирования в ценные бумаги. Причем пенсия формируется из доходов людей, родившихся после 1967 года.

Какая пенсия будет у людей, работающих в теневом секторе бизнеса

Согласно заявлению Минтруда, около 20% людей получают зарплату в «конвертах». Работодатели не уплачивают за них вносы в ПФ РФ. Эта группа работников не сможет рассчитывать на полноценную пенсию. Однако даже такая категория людей не останется без средств к существованию. Государство гарантирует пожилым людям, не имеющим трудового стажа, социальные выплаты. В Пенсионном Фонде была создана единая база, в которой присутствуют все кандидаты на получение выплат. Теперь у россиян появился личный кабинет, в котором можно увидеть ценную информацию.

Для начала необходимо пройти регистрацию на сайте госуслуг. После этого пользователю открывается доступ в личный кабинет ПФ РФ. Каждому человеку выдается уникальный логин и пароль. Будущий пенсионер может получить сведения о взносах, которые работодатель перечисляет на индивидуальный счет сотрудника. В личном кабинете отображается количество баллов, заработанных человеком. Если работодатель не платит взносы, то можно в любой момент написать заявление в трудовую инспекцию. Для расчета будущей пенсии можно воспользоваться калькулятором на сайте учреждения.

К примеру, женщина достигла пенсионного возраста в 2017 году. В течение всего трудового периода она успела заработать 75 баллов. Женщине начислили дополнительно 1,8 балла, так как она занималась уходом за ребенком. Стоимость пенсионного бала была утверждена в размере 78,58 руб.

Какая формула используется при расчете накопительной пенсии

Человек имеет право перевести средства в НПФ, которая сможет с большей эффективностью распоряжаться деньгами клиента. Полученные средства будут использоваться при совершении сделок с акциями и облигациями. Прибыль от деятельности фонда распределяется между участниками в соответствии с договором.

Но в этом случае будущий пенсионер не застрахован от банкротства компании. Если негосударственный пенсионный фонд разорится, то клиент все равно сможет получить вложенные средства. Государство страхует взносы сотрудника, которые были переведены в НПФ.

НП = ПН / Т,

ПН - сумма взносов, которая участвует при формировании накопительной пенсии;
Т – в течение какого времени на счет застрахованного лица поступали платежи.

В качестве примера рассмотрим человека, который родился после 1967 года. Будущий пенсионер получал зарплату в размере 32 000 рублей в течение 10 лет (120 месяцев). Ежемесячно работодатель перечислял в ПФ РФ 6% от его заработка.

Отсюда, сумма накопительных взносов составит:

32 000х120х0,06=230 400 руб.

Калькулятор расчета пенсии

Чтобы заранее определить сумму будущей пенсии можно воспользоваться онлайн-калькулятором. При этом пользователю не придется прописывать стоимость балла и размер фиксированной выплаты. Эти показатели уже присутствуют в расчетах.

Для определения страховой суммы пользователю нужно всего лишь указать:

возраст, в котором человек планирует подать документы для оформления пенсии;
какой трудовой стаж у претендента.

Чтобы получить более точную сумму необходимо указать вариант формирования пенсии (страховая или накопительная)

служил ли человек в армии;
сумму официальной зарплаты;
наличие пенсионного капитала.

Полученные расчеты служат для ознакомления с будущей пенсией. Они носят только рекомендательный характер и могут быть скорректированы сотрудниками ПФ. Если пользователь заключил договор с негосударственным пенсионным фондом, то предварительный расчет можно провести на сайте компании. Результат инвестирования можно увидеть на экране.

В калькулятор накопительной пенсии необходимо ввести следующую информацию:

возраст и пол клиента;
продолжительность трудового стажа;
средняя зарплата сотрудника.

Все фонды указывают свою доходность инвестиций. Человек может перед заключением договора с НПФ просчитать сумму прибыли.

Как узнать сумму пенсионных накоплений?

Многие пользователи испытывают затруднения при попытке определения эффективности средств, вложенных в НПФ. Для получения сведений о состоянии накоплений можно обратиться в Пенсионный Фонд. Проверить сумму пенсионных отчислений можно непосредственно на сайте организации. Для этого необходимо указать номер СНИЛС.

Важно! Функция доступна только пользователям, прошедшим регистрацию на сайте госуслуг.

В личном кабинете перейдите на вкладку «Пенсионные накопления» и запросите необходимую информацию. В течение нескольких секунд на мониторе появятся сведения о сумме, находящейся на счету застрахованного лица. Некоторые люди забывают название НПФ, с которым заключили договор. Чтобы узнать о том, где хранятся средства можно обратиться в ПФ. Обязательно захватите с собой паспорт и СНИЛС.

Существует более простой способ получения информации об НПФ. Бухгалтерия предприятия регулярно делает отчисления из зарплаты сотрудника. Чтобы узнать о размере выплат достаточно обратиться к специалисту отдела.

Заключение

Для удобства пользователей был разработан калькулятор, позволяющий рассчитать пенсию в онлайн-режиме. Человек нужно всего лишь ввести сведения, необходимые для определения суммы будущих выплат. Не стоит воспринимать полученные результаты, как точные цифры. Разработчики калькулятора решили упростить процедуру расчета. Они не стали закладывать в него все факторы, влияющие на размер пенсии.

В июне этого года мне исполнилось 55 лет и я сама пошла оформлять пенсию, то обнаружила, что на практике многое еще остается неясным. Пенсию мне назначили почти на 400 руб. меньше, чем я надеялась! Вот и решила обратиться к вашему юристу с просьбой перепроверить правильность ее начисления. Для этого сообщаю данные, взятые из справки пенсионного отдела.
Ha 01.1991г. они мне засчитали 13 полных лет стажа, а на 1.01.2002 г. получилось 24 года. Поскольку я и дальше продолжала трудиться и весьма прилично зарабатывала, то ко дню назначения пенсии на моем личном счете набралось 496 740 руб. страховых взносов и плюс 5135 руб. накопительных. Добавлю, что в 2000-2001 гг. моя средняя зарплата составила 2142,30 руб., поэтому сотрудница пенсионного отдела посоветовала взять их за основу. Перепроверьте, пожалуйста, размер моей пенсии.

НАЧНЕМ С ОБЩЕЙ ФОРМУЛЫ
Трудовая пенсия по старости (я обозначу ее символом П) определяется по единой формуле:
П = ФБР + СЧ1 + СЧ2 + СВ + НЧ
ФБР - фиксированный базовый размер пенсии, который устанавливается государством в твердом размере, одинаковом для каждой категории пенсионеров.
СЧ1 - страховая часть пенсии, которая рассчитывается из стажа и заработка за период работы до 2002 г.
СЧ2 - страховая часть пенсии, которая рассчитывается из сумм страховых взносов работодателя за период работы с 2002 г. до даты назначения пенсии.
СВ - сумма валоризации, которая определяется в процентном отношении от СЧ1. Процент зависит от количества полных лет стажа до 1991 г.
НЧ - накопительная часть пенсии, которая рассчитывается из сумм накопительных взносов, имеющихся на счете человека на дату назначения ему пенсии.

ПЕРЕХОДИМ К РАСЧЕТУ
Уточню, что подсчет пенсии ведется раздельно за периоды работы до 1.01.2002 г. и после 1.01.2002 г.
Теперь проверим, правильно ли определили размер пенсии читательницы при назначении в июне 2014 г.
Первое слагаемое в формуле считать не нужно. После последней индексации трудовых пенсий в апреле 2014 г. фиксированный базовый размер (ФБР) трудовой пенсии для всех обычных пенсионеров был установлен в сумме 3910,34 руб.

СТАЖЕВЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ И ОТНОШЕНИЕ ЗАРАБОТКОВ
Для этого сначала определяем стажевый коэффициент (СК).
СК = 0,55 (за 20 полных лет стажа у женщины до 2002 г.) + 0,04 (по 0,01 за 4 года работы Коноваловой сверх 20 лет) = 0,59.
Теперь определим отношение среднемесячной зарплаты читательницы к средней зарплате по стране за тот же период.
По данным статистики, средняя зарплата (ЗП) по России за 2000-2001 гг. была 1494,50 руб.
Тогда получается, что отношение заработка (ЗР) к средней зарплате по стране (ЗП) за тот же период составляет:
ЗР: ЗП = 2142,30 руб.: 1494,50 руб. = 1,43.

Как видим, соотношение зарплат у читательницы выгодное. Оно выше максимально возможного по закону отношения за работу в обычных условиях - 1,2.
Поэтому в расчете было применено именно это ограничение.

Замечу, что исключение сделано в законе только для «северян». У них это отношение в размере пенсии может быть выше - от 1,4 до 1,9 (в зависимости от того, за работу в каком регионе Севера начисляется пенсия).

§ Ст. 30 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ»

Если в 2000-2001 гг. человек по каким-то причинам вообще не работал или его средняя зарплата за эти 2 года была меньше 1794 руб. (1494,50 руб. х 1,2). В этом случае лучше представить справку о размере зарплаты за любые 60 месяцев подряд по трудовой книжке за период до 2002 г. Определить, какие именно 5 лет (60 месяцев) наиболее выгодны, помогут в клиентской службе пенсионного отдела по таблицам средних зарплат по СССР и РФ за 1945-2001 гг.

СТРАХОВАЯ ЧАСТЬ ПЕНСИИ НА 1.01. 2002 Г.
Отмечу, что Правительством РФ для расчета пенсионного капитала на 1.01.2002 г. был установлен размер среднемесячной зарплаты в РФ, для всех одинаковый - 1671 руб.
Размер СЧ1 на 1.01.2002 г. считаем по формуле :
СЧ1 = СК х (ЗР: ЗП) х 1671 руб.-450 руб.
450 руб. - это устанавливаемая в твердом размере базовая часть трудовой пенсии по старости по состоянию на 1.01.2002 г. (размер одинаков для всех пенсионеров).
Размер СЧ1 на 1.01.2002 г. читательницы Коноваловой будет равен: (0,59 х 1,2 х 1671 руб.) - 450 руб. = 733,07 руб.

СТРАХОВАЯ ЧАСТЬ НА ДАТУ НАЗНАЧЕНИЯ ПЕНСИИ
Далее определим СЧ1 на дату назначения пенсии (июнь 2014 г.).
Для этого увеличиваем полученный по состоянию на 1.01.2002 г. размер СЧ1 на все коэффициенты индексации пенсий с 2002-го по 2014 г. Их величина ежегодно устанавливалась Правительством и Пенсионным фондам РФ.
Произведение всех этих коэффициентов индексации за этот период составило 5,6.

СЧ1 на дату назначения пенсии :
733,07 руб. х 5,6 = 4105,19 руб.

ПРИБАВКА ОТ НАЧИСЛЕННЫХ ВЗНОСОВ
Для ее расчета начисленные работнику с 1.01.2002 г. до даты назначения пенсии страховые взносы нужно поделить на количество месяцев ожидаемого периода выплаты пенсии (Т). Размер Т зависит от года назначения трудовой пенсии. Для назначения пенсий в 2014 г. он установлен 228 месяцев.
Из письма мы знаем, что сумма страховых взносов читательницы на дату назначения пенсии составила 496 740 руб.
СЧ2 = 496 740 руб.: 228 мес. = 2178,68 руб.

СУММА ВАЛОРИЗАЦИИ
Зная СЧ1, мы можем теперь определить сумму валоризации (СВ).
Сначала подсчитаем, каков процент валоризации пенсии читательницы: 10% (за то, что у нее есть стаж до 2002 г.) +13% (по 1 % за каждый из 13 полных лет стажа до 1991 г.) = 23% (или 0,23).

ПОДВЕДЕМ ИТОГ
Сложив все четыре полученные суммы, мы получим размер пенсии нашей читательницы Коноваловой без учета накопительных взносов:
П=3910,34руб.+4105,19руб.+2178,68руб.+944,19руб. = 11 138,40 руб.

КАКОВА НАКОПИТЕЛЬНАЯ ПРИБАВКА
А теперь определим право нашей читательницы на назначение ей накопительной части НЧ. Для права на это должно быть выполнено условие: если размер НЧ составит меньше 5% от общего размера пенсии, то НЧ к пенсии не устанавливается.
Поясню, что начиная с 1.01.2002 г. работодателями начисляются взносы в Пенсионный фонд по установленным тарифам:

на страховую часть пенсии - всем работающим у них гражданам;
на накопительную пенсию - всем работникам 1967 г. рождения и моложе;
на накопительную часть женщинам 1957 г.р. и моложе, мужчинам 1953 г.р. и моложе, работавшим в 2002-2004 гг. (с 2005 г. начисление накопительных взносов гражданам этого возраста было отменено).

Наша читательница 1959 г. рождения. Сумма ее накопительных взносов за период работы в 2002-2004 гг. - 5135 руб.
Размер накопительной части при назначении составил:
НЧ = 5135 руб.: 228 месяцев = 22,52 руб.
228 месяцев - показатель ожидаемого периода выплаты накопительной части, утвержденный Правительством РФ на период 2013-2015 гг.
Поскольку размер НЧ у Н.И. Коноваловой получился меньше 5% от общего размера ее пенсии, то эта часть пенсии ей не устанавливается.
Таким образом, по достижении 55 лет в июне 2014 г. читательнице Коноваловой должна была быть назначена пенсия в размере 11 138,40 руб., а свои пенсионные накопления 5135 руб. она может получить по заявлению в виде единовременной выплаты.

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

5 / 5 ( 2 голоса )

Для анализа различных показателей экономической и иной деятельности различных компаний и предприятий чаще всего используется такой метод, как независимая экономическая экспертиза. Это современный и мощный инструмент, применяемый для выявления всех деталей той или иной экономической, предпринимательской, производственной, финансовой деятельности. Как и проведение финансовых экспертиз, экономическая экспертиза – отличное средство для получения точных данных о тех или иных процессах, проектах, предпринимательских и финансовых механизмах разного типа.

Проведение независимой экономической экспертизы вам предлагает исследовательская организация НП «Федерация Судебных Экспертов», давно и успешно работающая в области экспертных исследований. Здесь можно заказать любые экспертные работы, проверки, исследования. В результате их проведения заказчики получают требующуюся им информацию в виде документальных экспертных отчетов. Которые весьма весомы в качестве официальных документов, и признаются таковыми во всех инстанциях на территории Российской федерации.

Сегодня экономика, предпринимательство, формы предприятий и производства меняются, переплетаются, обрастают новыми подробностями и свойствами. В такой ситуации постоянного динамического развития и движения трудно бывает проконтролировать ход развития тех или иных деловых проектов. Или отследить правомерность, рациональность и эффективность всех происходящих на них процессов.

Независимая экономическая экспертиза в порядке своей работы может принимать на изучение следующие объекты:

создаваемые на предприятиях на основании нормативов и законодательства планово-регулирующие и организационно-распорядительные документы;
всевозможные электронные бумаги и документы, которые были отпечатаны и заверены печатями и подписями;
акты, касающиеся таких процессов, нередко происходящих на производстве, как контрольные проверки и ревизии;
бухгалтерские документы и регистры;
статистика отчетности за периоды и финансовая отчетность.

Особенно занимательным для многих руководителей и менеджеров из этого перечня является пункт об изучении результатов ранее прошедших на предприятии проверок и ревизий. Именно в этой сфере руководство предприятий иногда просто отчаянно нуждается в помощи независимых экспертных специалистов. Поскольку в России очень распространены ситуации, когда ревизии проводятся не особенно адекватно, и результаты их обязательно должны быть опротестованы руководством предприятий. В некоторых случаях от этого зависит их дальнейшее развитие и существование. И тогда на помощь приходят именно независимые эксперты по экономической экспертизе.

Поскольку именно независимая экономическая экспертиза отличается, как правило, адекватностью полученных результатов, их точностью, глубиной. Для тех, кто сведущ в российской экспертологии, уже не является секретом, что подготовка работников независимых экспертных организаций в целом как правило лучше, чем подготовка служащих аналогичных государственных учреждений. Хотя бы по той причине, что первые вынуждены для получения сертификации на исследования и выдачу заключений проходить серьезную экзаменацию. Вторая причина – это коммерческая основа деятельности независимых экспертных бюро, зависимость их успеха от качества их труда. Что и оправдывает разницу в прейскуранте между первыми и последними.

Спектр вопросов, которыми занимается непосредственно независимая экономическая экспертиза, может выглядеть следующим образом:

изучение документов, в которых отражается и фиксируется ход финансово-кредитных операций;
изучение тех документов, в которых отражается деятельность организаций и предприятий с экономической точки зрения;
изучение той документации, в которой отражены сведения из области отчетности. Это в частности и данные о налоговом учете и бухгалтерской деятельности предприятий.

Если говорить о более тонких вопросах, которые может поднимать независимая экономическая экспертиза, то они могут быть следующими:

изучение пропорциональности долей уставного фонда взносам имущества, изучение долей пайщиков и акционеров;
изучение механизма и правомерности начислений заработных плат;
в случае занижения или невыполнения каких-либо обязательств – размер причиненных этим убытков;
вопросы индексации вложений в строительные проекты;
изучение смет, претензий на стоимость работ и суммы возмещений в случаях материальных конфликтов между сторонами каких-либо проектов;
самые разные вопросы, касающиеся кредитных задолженностей;
расчет различных возникающих излишков материальных и товарных ценностей и денежных средств;
расчеты разнообразных экономических показателей проектов и предприятий. Например, таких как доходность, ликвидность, платежеспособность;
на основании изучения различных финансовых документов – анализ перспектив развития тех или иных предприятий;
различные другие экономические и финансовые вопросы.

На сегодняшний день Некоммерческое партнерство «Федерация Судебных Экспертов» является крупнейшей в России, из тех, что занимается проведением экспертных исследований. С помощью наших специалистов решают самые различные вопросы многие физические и юридические лица. От простых граждан, служащих и индивидуальных предпринимателей – до целых компаний, предприятий, мелких и крупных организаций.

Здравствуйте!

По данному вопросу следует сразу обращаться в суд с требованием взыскания с покупателя указанной суммы в виду неисполнения обязательства по договору купли-продаи недвижимости. Направление претензии ничем не предусмотрено и может только затянуть время.

Согласно ч.2 ст.40 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соответственно Вы вправе также по Вашему усмотрению потребовать расторжения данного договора, так как нарушено существенное условие догвора по оплате проданного объекта недвижимости.

Если договором продажи предусмотрена оплата недвижимости через определенное время после передачи покупателю (продажа в кредит или рассрочка платежа), то, если иное не предусмотрено договором, до момента оплаты недвижимость признается находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанностей по оплате (п. 5 ст. 488 ГК).

С момента государственной регистрации перехода права собственности продавец, в случае неоплаты покупателем переданного имущества, может на основании п. 3 ст. 486 ГК требовать оплаты недвижимости и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК . В отличие от договора купли-продажи движимого имущества, стороны не вправе установить иной срок возникновения права собственности на недвижимость. Однако продавец не лишен возможности истребовать у покупателя неоплаченное недвижимое имущество, несмотря на то что собственником уже является последний. Для этого в договоре должна быть предусмотрена возможность его расторжения с возвращением полученного сторонами по сделке. Речь в данном случае идет, по сути, о двусторонней реституции (ст. 167 ГК РФ).

Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").

Вместе с тем, срок для оплаты второй части стоимости квартиры установлен в договоре не конерктно, т.е. после гос. регистрации. Соответственно при буквальном толковании обязанности покупателя произвести оплату по договору на втором этапе, следует считать возникновение такой обязанности сразу после гос. регистрации права, т.е. на следующий день после осуществления рег. действий, так как согласно ст.191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Поэтому в исковом заявлении помимо необходимости взыскания основного долга укажите требование о взыскании неустойки в размере согласно ст.395 ГК РФ - 1/300 от ставки рефинансирования (8%) за каждый день просрочки на момент подачи искового заявления. При рассмоотрении дела в суде подайте дополнение к исковому заявлению с требованием взыскать неустойку на дату вынесения решения с соответствующим расчетом. Желаю Вам всего доброго!