Что нужно чтобы подвести газ к участку. Порядок подключения газа к частному дому по новым правилам — что изменилось
Есть ответ и на главный вопрос, который волнует граждан в связи с новыми правилами газификации. А именно, действительно ли теперь газифицировать частный дом будет стоить всего лишь 50 000 рублей?
Правильный ответ – нет, не верно. За 50 000 рублей лишь дотянут трубу до границы вашего участка. Укладка трубы от забора до дома, устройство внутреннего газопровода, составление проекта – за все это придется доплатить отдельно. Какова будет финальная стоимость и насколько она будет ниже текущих цен, сегодня сказать сложно.
Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.
Газификация по новым правилам: три категории потребителей
Все потребители разбиваются на три группы. К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15 м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5 м³ в час для физических лиц.
Следующая группа - те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500 м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.
И третья группа - расход газа у которых превышает 500 м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.
Расстояние от трубы до объекта газификации
Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам?
Для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб. метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е. стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной. Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области - 50 тысяч рублей.
Газификация по новым правилам: что входит в фиксированную цену 50 000 рублей?
По новым правилам технологического при соединения «Мособлгаз» создает условия для газификации дома - подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. Дальше правообладатель земельного участка или объекта недвижимости сам решает, как ему провести газ по территории своего участка. Т.е., в фиксированную сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также пуск газа.
Как будет рассчитываться цена подключения к газу для второй категории заявителей?
Что касается второй категории, то здесь также применяются стандартизированные ставки подключения к газовым сетям, которые устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Механизм образования цены здесь четко понятен для абонента. Четко прописан алгоритм - формула, по которой абонент может самостоятельно (либо при помощи специалистов) просчитать стоимость подключения.
Каковы сроки газификации по новым правилам?
Постановлением четко определены сроки работ по договору. Для первой категории заявителей срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 1 год, для второй группы - 1,5 года, для третьей группы - 2 года и более.
Почему могут отказать в выдаче технических условий на газификацию?
Отказать заявителю в выдаче технических условий могут при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения (например, если пропускная способность газораспределительной сети достигла максимально допустимого значения) или если объект капитального строительства не подлежит газификации.
Куда необходимо подавать документы на газификацию и сколько времени уходит на их оформление?
Вся работа с абонентами теперь осуществляется через службу клиентского сервиса (СКС), организованную по принципу работы одного окна, где принимаются заявки и заключаются договора. СКС открыты в каждом из 12 филиалов «Мособлгаза». Договор по новым правилам заключается в течение месяца. Абонент приходит в «Мособлгаз», подает заявление, в течение месяца специалисты рассматривают возможность технического при соединения, затем выдаются технические условия, стороны подписывают договор, и «Мособлгаз» начинает выполнение работ по договору.
Т.е. абонент не должен ходить согласовывать технические условия, потом проект и еще множество документов, как это надо было делать раньше. Отпадает необходимость обращаться к посредникам, тем самым клиент полностью защищен от мошенничества отдельных участников рынка в ходе процесса газификации.
Газификация и подключение к частному газопроводу
Что делать, если точка подключения принадлежит третьему лицу (например, СНТ)?
Если сеть газопотребления, к которой собирается подключиться заявитель, принадлежит другому абоненту, заявитель должен предоставить согласие от основного абонента на подключение объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.
Газификация по новым правилам, если ТУ уже выданы ранее
Можно ли подключиться к газовой сети по новым правилам, если технические условия уже выданы и проект на газификацию рассчитан до 1 марта?
Если у вас уже есть технические условия, то вы можете обратиться в «Мособлгаз» и заключить договор на технологическое присоединение по новым правилам, письменно отказавшись от уже выданных технических условий или осуществить газификацию по старым правилам.
Какие документы нужны для подачи заявки на технологическое присоединение к газовым сетям?
Список документов для физического лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, при планируемом максимальном часовом расходе газа не более 5 кубометров (данный список для подачи заявки на технологическое присоединение предназначен для тех заявителей, которые еще не получали технические условия):
1. Заявка о подключении (технологическом присоединении) по установленной форме.
2. Документы заявителя:
Копия паспорта;
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
з. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство, договор аренды с согласием собственника и т.п.).
4. Копии право устанавливающих документов на строение (при наличии).
5. Ситуационный план расположения земельного участка с при вязкой к территории населенного пункта (формат А4).
6. В случае необходимости разработки расчетной схемы газификации (не газифицированные застройки) - документ территориального планирования, содержащий информацию о характере и плотности застройки и прошедший стадию согласования В органах Архитектуры (при наличии).
7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (В случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).
1 марта 2014 года многим гражданам РФ запомнился как день, когда в силу вступили новые правила подключения частных домов к газовой магистрали. Радостные новости всколыхнули интернет – мол, если раньше за подключение к газу нужно было выложить круглую сумму, исчисляемую сотнями тысяч рублей, то теперь достаточно пару десятков. Так ли это, давайте разбираться.
С момента вступления в силу новых правил прошло уже достаточно времени, чтобы делать какие-то выводы. Напомним, раньше органы местного самоуправления сами определяли тарифы, на основании которых объекты капитального строительства, или, попросту говоря, частные дома, могли подключиться к газовой магистрали. На практике же подобный подход работал очень своеобразно – некоторые муниципалитеты вовсе не устанавливали тарифы, другие делали их неподъемными.
Так, в Московской области газификация до марта 2014 могла обойтись в 700 тысяч рублей, иногда доходило и до миллиона, причем добрая сотня тысяч уходила на взятки, дабы ускорить процедуры. Уже в Ленинградской области врезка в газовую трубу стоила 300 тысяч, а где-то далеко, например, в Республике Удмуртии, на все про все у владельца уходило максимум 60 тысяч рублей.
Заранее предупреждаем – никакие новые правила не в силах упростить сложный и многоэтапный процесс к газовой магистрали. По-прежнему необходимо множество согласований, по-прежнему придется просиживать многие часы в очередях. Постановление, которое внесло изменения в правила подключения объектов капстроительства к газопроводу разве что достаточно четко регулирует как стоимость, так и сроки подведения трубы к границе участка в тех населенных пунктах, где газопровод уже подведен. То есть, жизнь облегчили прежде всего тем, кто раньше мог наблюдать газопровод из своего окна, но из-за нехватки средств ожидал подключения годами. Сегодня разрешено подключаться к муниципальным сетям, а не только к частным газораспределительным пунктам.
Согласно нововведениям, физическим лицам, которые планируют расходовать до 5 кубометров газа в час, врезка в газовую трубу, независимо от региона, может обойтись в 20 тысяч рублей. Правда, при этом существует важное условие – расстояние от котла в доме до газовой магистрали по прямой должно быть не более 200 метров. В этом случае газ могут подключить всего за год.
При расходе до 15 кубометров в час подведение газовой трубы только к границам участка будет стоить около 50 тысяч рублей и времени уйдет не менее полутора лет. Если объем расходов еще больший, то расчет стоимости подключения будет индивидуальным. На эти деньги местные газовые службы по новым правилам обязаны не только выдать техусловия, но и подвести трубу от распределительной магистрали к границам земельного участка. А дальше уже самому владельцу решать, куда будет пролегать газовая труба, с той поправкой, что результат все равно будет оценивать и принимать комиссия, куда входят все заинтересованные инстанции.
Но все это – только в том случае, если труба близко. На практике большинство новых домов и поселков сегодня выстраиваются достаточно далеко от газораспределительного пункта и далеко не всегда застройщик возлагает на себя миссию подключения поселка к голубому топливу. К слову, застройщику это сделать гораздо проще, чем одиночному обитателю нового дома – самостоятельно обычный человек с такой задачей попросту не справится. Итоговая стоимость подведения газовой трубы в этом случае составит неподъемные сотни тысяч рублей.
Единственный выход – объединяться всем обитателям поселка в общественную организацию и коллективно добиваться подведения магистрали к улицам населенного пункта за счет бюджета.
Сколько времени уйдет на это, предсказать невозможно, но в итоге людям придется оплатить только подвод газа с улицы к дому, проектирование, покупку и установку соответствующего оборудования. Поэтому по-прежнему сегодня достаточно опасно приобретать участок или готовый дом, который по каким-то причинам еще не подключен к газу. Если у застройщика нет даже разрешительной документации, на обустройство газопровода у новых обитателей могут уйти долгие годы.
Если вы тот счастливчик, чей дом не далеко от газораспределительной станции, то вам все карты в руки – самое время подключаться к газу, а то неизвестно какие правила могут принять в будущем. К слову, самую подробную пошаговую инструкцию вам могут дать только в местной газовой службе – только там могут знать все тонкости и нюансы подключения и самые свежие нововведения. Приблизительно это выглядит так:
- Первым делом потребитель должен рассчитать будущие расходы газа и выбрать соответствующее оборудование. Многие поступают наоборот – приобретают оборудование, которое по их убеждению способно обеспечить дом теплом и прочими благами цивилизации. В техпаспорте к оборудованию как раз и указаны возможные расходы газа.
- Получение технических условий – более сложный шаг, который непосредственно связан с местной газовой службой.
- Разработка проекта по-прежнему во власти самого потребителя. Понятное дело, что самостоятельно чертить он ничего не будет – все обращаются к опытным специалистам.
- Если газопровод по проекту будет пролегать через участки ваших соседей, то от них необходимо нотариально заверенное согласие на проведение подобных работ.
- Далее прокладывается газопровод к границам участка.
- Заключается договор на потребление газа.
- Газ подключается непосредственно к дому, устанавливается и настраивается оборудование.
- Комиссия принимает работы и оценивает готовность оборудования к эксплуатации.
В случае успешного завершения всех этапов, вы станете счастливым обладателем дома с газоснабжением. К слову, это автоматически делает ваш участок и постройки на нем гораздо дороже.
Рассчитать затраты газа достаточно просто – для этого нужно знать отапливаемую площадь и максимально возможный расход горячей воды. Традиционно отталкиваются от того, что на отопление 10 квадратных метров нужно 1 кВт тепловой энергии, следовательно, для дома 150 м 2 нужен мощностью 15 кВт, для площади 200 м 2 – 20 кВт и так далее. Но это только для отопления, еще нужно учесть потребности в горячем водоснабжении. Чтобы нагреть один кубометр воды на 40 градусов, необходимо 46 кВт тепловой энергии, однако вряд ли вы знаете точное количество максимального расхода воды в час, поэтому можно поступить проще – добавить к мощности, необходимой для отопления, половину.
Например, для дома 200 м 2 понадобится котел на 30 кВт – 20 кВт на отопления, 10 кВт на горячее водоснабжение. При выборе котла в инструкции пользователя будет написано, какой расход газа у данной модели. Так, котел на 30 кВт может потреблять от 10 до 12 кубометров газа в час в режиме максимальной производительности. Конечно, такой режим будет включаться только при сильных морозах. Прекрасный способ сэкономить на потреблении газа – приобрести одноконтурный котел, который оборудован накопительным бойлером косвенного нагрева. Это сэкономит вам до 25–30% объема потребляемого газа. Определившись с потребностями в природном газе, можно приступать к получению технических условий. Как уже говорилось выше, для потребителей, чьи потребности вписываются в рамки 5 кубометров в час, подключение обойдется в сумму от 20 тысяч рублей, при условии, что их дом расположен рядом с магистралью.
Для получения технических условий вам следует обратиться в местную службу, отвечающую за газоснабжение населения. ТУ – это требования, которых придерживаются при подключении частного дома к газопроводу. В документе изложены нормы давления газа, точка подключения и прочие необходимые для разработки проекта значения. При условии, если уровень потребляемого газа не превышает 8 кубометров в час, этот документ выдается потребителю бесплатно. При себе в момент оформления заявки на получение ТУ будущий потребитель газа должен иметь документы, подтверждающие его права на земельный участок, план земельного участка, поэтажный план дома и заявление с подписью главы Газового треста. Учтите, что если дом принадлежит нескольким людям, они должны дать письменное согласие на проведение всех работ – стоимость газификации в этом случае делится на всех собственников.
Для разработки проектной документации вам необходимо иметь готовые технические условия, паспорт БТИ, топографическую съемку, согласованную с Газовым трестом, и договор на сервисное обслуживание газового оборудования. Если площадь дома превышает 300 квадратных метров, то понадобится еще и теплотехнический расчет здания. Не исключено, что к моменту вашего визита появятся еще какие-то требования.
Если раньше потребителю необходимо было самостоятельно найти проектную организацию для разработки проекта подключения газопровода к его дому, то сегодня при выдаче техусловий в местной газовой службе должны направить к сертифицированным специалистам.
Главная задача проекта – выполнить все требования к помещению, где будет установлено газовое оборудование. Пока этого не будет сделано, в эксплуатацию газовый котел никто не примет. Для всех эти требования одинаковы – так, площадь котельной должна быть не менее 15 м 2 , с постоянно работающей вентиляционной системой, которая снизит концентрацию газа в случае его утечки. Проще говоря, это может быть постоянно открытая форточка.
Для снижения мощности взрывной волны при возникновении чрезвычайной ситуации двери в котельной должны распахиваться в сторону улицы. Для этих же целей должны быть установлены окна. Естественное освещение необходимо и при проведении ремонтных взрывоопасных работ. Доступ к оборудованию должен быть совершенно свободным. Учтите, что с проектировщиками следует поддерживать постоянный контакт, иначе для вас могут стать неожиданностью те технические решения, к которым они пришли. Готовый проект утверждается в местной службе газа – если есть какие-то недочеты, его возвращают на доработку.
Если установить газовое оборудование в доме можно самостоятельно, то строительство газопровода может выполнить только специализированная организация под присмотром Ростехнадзора. Опять же, монтажников должны подыскать в местной службе газа, зачастую эти функции совмещает и проектная организация. К слову, так их услуги стоят дешевле на 15-30 %. Когда газопровод подводится к границам участка, в присутствии комиссии из представителей эксплуатирующей компании, Ростехнадзора и монтажной организации, проводятся пневматические или гидравлические испытания. При успешных результатах испытаний подписывается соответствующий акт.
Документы на подключение газа подаются в соответствующий филиал службы, которая обеспечивает население газом. На этом этапе помимо акта, подтверждающего готовность газопровода и проектной документации, вам нужно иметь при себе паспорт владельца дома и документы на право собственности.
Самое страшное для каждого – услышать окончательную стоимость подключения. Легко отделаются только те, кто купил или построил дом совсем рядом с газопроводом. Чтобы шок от цифры не был таким сильным, попробуйте посчитать расходы самостоятельно.
Так, если вы хотите ускорить подключение дома к газу и не ждать полтора года, вы можете доплатить – сумма может составлять от нескольких тысяч рублей до нескольких десятков тысяч. На проект газификации максимум уйдет около 20 тысяч рублей. Разводку газопровода по участку и дому просчитывают в зависимости от длины трубы – за один метр придется выложить как минимум 1000 рублей.
Врезка в магистраль в среднем стоит около 10 тысяч рублей – платить нужно газовому тресту, предварительно заключив договор. Самая неопределенная статья расходов при подключении газа – это оплата проверки объекта комиссией. В каждом регионе и районе устанавливаются свои тарифы, причем большая часть из них уходит на банальные взятки – наверняка найдутся невыполнимые или глупые требования, которые проще обойти таким путем.
Как провести газ в дом? Как получить ТУ на газ? Сколько времени занимает подключение газа? Сколько стоит газ? Эти вопросы и не только, волнуют каждого владельца частного дома.
Газификация дает возможность установить газовый котел, оснащенный системами автоматической защиты и нагнетания давления. Не требуется выделения места на участке для полосы отчуждения, как это требуется при установке автономной газификации. Просто проводим трубу - и газ в доме. При газификации, становится доступным не только отопление дома, но и строительство теплого гаража, бассейна, полноценной бани, парника или зимнего сада.
Провести газ в дом
Провести газ в дом - это инвестиция, за которую Вам скажут «спасибо» ваши дети. Дом с газом сразу вырастает в цене, чем дом без газа.
Для того, чтобы понять, сколько стоит газ в дом, необходимо понять, какими правоустанавливающими документами вы обладаете.
Стоит понять, что на участок газ не проводится. Газовая служба осуществляет газификацию, только в существующий дом. Для начала процедуры Вам понадобится:
— Свидетельство о праве собственности на участок, где расположен Ваш дом.
— Кадастровый план с выделенными границами.
— Свидетельство о праве собственности на жилой дом. При этом провести газ можно, как в жилой дом, так и в дачный.
— Технический паспорт дома.
— Паспортные данные заказчика.
Не хватает документов для газификации?- не растраивайтесь, ГорГаз поможет вам в получении недостающих.
Необходимо выписать доверенность на специалиста компании «ГорГаз» на урегулирование всех вопросов, связанных с проведением газа в дом.
Когда Вы решили провести газ в дом, надо понимать, что самый важный этап - это получение ТУ на газ (технических условий). Технические условия нагазификацию - документ, описывающий всю совокупность необходимых мероприятий по монтажу, установке и проведении газа. После получения ТУ необходимо разработать проект газификации.
Провести газ. Сроки и сколько стоит?
Цена газификации жилого дома зависит от многих факторов. Среди них: удаленность Вашего дома от газопровода. Диаметр газопровода. Давление газопровода. Хватает ли давления в газопроводе? Также нужно оценить, позволят ли владельцы соседних участков провести газ по своей территории. Необходимо получить их письменное согласие на проведение газа. Хватает ли давления в магистрали. Какова площадь Вашего дома - от этого зависит объем потребляемого газа. Начните с получить ТУ на газ с компанией «ГорГаз».
Зачастую проблемы возникают у собственников участков, которые хотят провести газ в дом, расположенный в СНТ. Правления СНТ могут ставить палки в колеса, потому что, заинтересованы, чтобы провести газ можно было только централизованно. В таких случаях цена газификации может быть сильно выше для члена СНТ.
При проведении газа на участок ИЖС, ситуация может осложняться необходимостью провести дополнительные работы по согласованию трассы газопровода, с местными органами самоуправления, которым принадлежат, к примеру, дороги, через которые проходит газопровод. ГорГаз проводит работы по согласованию прокладки газа и уже наработал большой опыт по взаимодействию с местными структурами.
Поскольку мы проводим газ уже более 10 лет, выработалась следующая практика: почти всегда каких-то документов у собственников не хватает. Компания ГорГаз помогает получить недостающие документы, после чего провести газ в дом - уже техническая задача. Стоимость каждый раз варьируется, но в среднем составляет 200 000 рублей за оформление документов, 100 000 материалы для газификации, плюс 100 000 рублей за проведение работ.
Сроки провести газ в дом различаются. Если Вы хотите провести газ в дом быстро, важно наладить плотное взаимодействие с газовыми службами. Если каких-то особых знакомств нет, процесс может затянуться на продолжительное время. Доверьте работу профессионалам - ГорГаз работает во всех районах Москвы и Московской области. ГорГаз проводит газ уже много лет и обладает опытом и знакомствами, необходимыми для максимально быстрой газификации вашего дома.
Правление товарищества сообщает Вам, что сформирован список участников газификации 1 очереди из 100 человек готовых провести газификацию за 300 тысяч рублей (до границы участка). В настоящее время первая сотня участников готова начать проектные работы высокой части. Участники 1 очереди гарантированно получат газ в оговоренные сроки.
Предлагаем расширить список участников первой очереди до 300 человек, тем самым уменьшить сумму взносов каждого до 100 тысяч рублей (газ до границы участка).
Расчет простой. На сегодня предварительный расчет проекта составляет 30 млн. руб. или по 100 тыс. руб. с каждого из 300 первых участников (при условии сбора 300 участников).
Если же предполагаемую сумму контракта разделить на 200 участников, то получаем 150 тыс. руб. с одного участка.
Вместе с тем, сейчас есть реальный шанс уменьшить стоимость газификации участка до его границы до 100 тысяч рублей, при условии сбора 300 участников.
Таких предложений на современном рынке газификации нет. Не будет и у нас, если большинство будет занимать выжидательную позицию.
Часть собственников заняли позицию – «начнут закапывать трубу и я буду участвовать».
Действительно это так, на подключение не будет никаких ограничений. Но вот стоимость такого подключения вырастет в разы. Последующее подключение к газопроводу кардинально отличается от подключения к действующему водопроводу (или электросетям). Необходимо будет получить разрешение на подключение к сетям, разработать и согласовать проект, провести строительно-монтажные работы и сдать трубопровод в эксплуатацию. Все эти мероприятия проводятся специализированными организациями и требует значительных индивидуальных затрат.
Для участия в расширенном списке участников необходимо представить в правление (или на электронную почту [email protected]) копию свидетельства (выписки) на земельный участок. Также производится оплата в размере 500 руб. для оплаты разрешительной документации и формирования сметы расходов на трубопровод высокого давления. Сбор проводится до 15 сентября 2018 г. включительно.
Не оставайтесь в стороне! Только вместе мы сможем достичь максимального результата с минимальными затратами и получить газ по границе участка за 100 тысяч рублей.
Правление СНТ Горетовка
