Соглашение о реальном разделе дома. Соглашение о прекращении долевой собственности

Договор реального раздела квартиры заключается в том случае, если участники долевой собственности решают разделить жилую квартиру в натуре и определить, кому какое помещение будет принадлежать конкретно на праве собственности. При этом подсобные помещения (кухня, прихожая, ванная, туалет и т.п.) останутся в совместном пользовании, за ними сохранится общая долевая собственность. Реальный раздел возможен в том случае, если позволяет планировка квартиры. Договор реального раздела квартиры подлежит обязательной государственной регистрации.

Компания «Зальцман и партнёры» оказывает помощь по составлению договора реального раздела квартиры и последующей его обязательной государственной регистрации.

Договор реального раздела квартиры (образец)

Российская Федерация, Московская область, город Мытищи

Десятое июля две тысячи четырнадцатый год

Мы, гражданин РФ Карпышев Леонид Вениаминович , 14 января 1976 года рождения, пол: мужской , место рождения: город Бузулук Оренбургской обл. , паспорт: серия 56 67 номер 825105 , выдан ОВД города Бузулука Оренбургской обл. 11 мая 2005г., код подразделения: 560-882 , проживающий в Московской обл., г. Мытищи, улица Советская, дом 13, квартира 17 , и

гражданин РФ Борисов Марат Олегович, 01 апреля 1997 года рождения, пол: мужской , место рождения: город Санкт-Петербург Ленинградской области , паспорт: серия 28 91 номер 200718 , выдан ОВД России по Ленинградской области в городе Санкт-Петербурге 18 мая 2007г., код подразделения: 319-009 , проживающий в Ленинградской обл., г. Санкт-Петербург, улица Высоцкого, дом 92, квартира 4 ,

именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Стороны произвели реальный раздел квартиры, являющейся их долевой собственностью.

1.2. Жилая двухкомнатная квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного дома и имеет общую площадь 58 (пятьдесят восемь) кв.м., жилая площадь 40 (сорок) кв.м. и расположена по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Бакунина, дом 45, квартира 18.

1.3. Доли Сторон в имуществе на момент заключения настоящего соглашения составляют:

Карпышев Леонид Вениаминович - 1/2 (одна вторая) Свидетельством о праве собственности от 28.09.2011г. , выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись № 55-87-09/992/2011-556 от 29.09.2011 года , на основании Договора дарения от 10.08.2011 года, дата регистрации 10.08.2011 года, запись № 3451-45 ;

Борисов Марат Олегович - 1/2 (одна вторая) доли квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 04.12.2010г. , выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись № 32-12-76/003/2010-234 от 30.02.2010 года, на основании решения Московского областного суда от 13.09.2009 года, дата регистрации 30.02.2010 года, запись № 838-73.

2. Результат раздела:

2.1. В результате раздела квартиры Карпышеву Леониду Вениаминовичу

- комната общей площадью 21 (двадцать один) кв.м., обозначенная на плане БТИ от 12.06.2014г. как литер АБ2 .

2.2. В результате раздела квартиры Борисову Марату Олеговичу в собственность переходит следующее имущество:

- комната общей площадью 19 (девятнадцать) кв.м., обозначенная на плане БТИ от 12.06.2014г. как литер АБ1.

2.3. В общей долевой собственности сохраняются следующие помещения: балкон, кухня, прихожая, ванная комната, санузел, имеющие общую площадь 18 (восемнадцать) кв.м., помеченные на плане БТИ от 12.06.2014г. соответственно как литеры Б1, Б2, Б3, В, АГ2 .

2.4. Карпышев Леонид Вениаминович уплачивает денежную компенсацию Борисову Марату Олеговичу за увеличение своей доли на 2 (два) кв.м. в размере 108 000 (сто восемь тысяч) рублей 00 копеек. Расчёт между сторонами произведён до подписания настоящего договора.

2.5. Стороны на момент подписания настоящего договора не имеют каких-либо претензий друг к другу.

3. Прочие условия:

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3.2. Любые изменения (дополнения) к настоящему договору составляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

3.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон; один экземпляр остаётся в учреждении юстиции.

4. Подписи Сторон:

ПОДПИСЬ (Карпышев Леонид Вениаминович )

ПОДПИСЬ (Борисов Марат Олегович )

Данный образец заполнения договора реального раздела квартиры является типовым образцом и естественно не может отразить всех деталей и тонкостей реальной жизненной ситуации. На практике при составлении договора юристу приходится учитывать различные нюансы и возможные спорные моменты, которые в дальнейшем, если их не отразить в договоре, могут повлечь за собой его признание недействительным и, как следствие, уплаты различных видов штрафов и неустоек.

Принципиальным в вопросе подготовки к выделу доли в праве собственности и подписанию соглашения является достижение согласия между участниками. О том, как из имущества выделить реально его часть, которая соответствует размеру доли. Нюансы соглашения и способов выдела доли в праве собственности будут освещены ниже, подробности можно уточнить у дежурного юриста.

Пример соглашения о выделе доли в праве собственности

Соглашение о выделе доли в праве собственности

Мы, нижеподписавшиеся,

Егоров Владимир Евгеньевич, 10.03.1967 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 51 17 номер 498878, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Октябрьском районе г. Екатеринбурга 15.03.2012 г., проживающий по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, д. 117, именуемый далее «Сторона 1» с одной стороны, и

Фатеев Дмитрий Семенович, 16.10.1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 43 58 номер 777898, выдан ТОМ с. Советское Архангельской области 20.02.2005 г., проживающий по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, д. 117, именуемый далее «Сторона 2», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые далее «Собственники»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом № 117 по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, кадастровый номер 71:27:83648:287, этажность 2, общей площадью 152 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 71:27:83648:28, общей площадью 1200 кв. м. Вышеуказанный жилой дом состоит из 4 изолированных комнат (20 кв.м., 50 кв. м., 12 кв.м. и 18 кв.м. соответственно), 2 кухни (15 кв.м. и 12 кв. м), 2 санузлов.
Стороне 1 принадлежит ¾ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения от 11.05.2016 года, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия ПА номер 798 от 20.06.2016 г.
Стороне 2 принадлежит ¼ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании по закону серия АК номер 898782.
В целях прекращения общей долевой собственности собственники пришли к соглашению о выделе доли в праве собственности и разделу жилого дома в соответствии с техническим заключением № 47 БТИ от 10.03.2018 г. следующим образом:

Стороне 1 принадлежит ¾ доли дома, заключающаяся в изолированной части основного строения на первом этаже, состоящей из жилых комнат площадью 50 кв.м., 12 кв.м., 18 кв.м., кухни площадью 12 кв.м., санузла на первом этаже. Вхож – отдельный.

Стороне 2 принадлежит ¼ доли дома, заключающаяся в изолированной части основного строения на втором этаже, состоящей из жилой комнаты площадью 20 кв.м, кухни площадью 15 кв. м., санузла на втором этаже, кладовой площадью 5 кв. м. Вход – отдельный, наружная лестница.

произведен на основании отдельного соглашения.
Собственники не имеют претензий друг к другу.
Долевая собственность Собственников на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.
Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.
Настоящее соглашение составлено в 3 аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Управления Росреестра по Архангельской области.
Реквизиты и подписи Сторон:

Егоров В.Е.

Фатеев Д.С.

Когда можно заключить соглашение о выделе доли в праве собственности

Выдел доли означает раздел имущества. Прекращение долевой собственности и возникновения индивидуальной. Поэтому учтите следующие особенности:

если вещь неделимая, например, однокомнатная квартира, когда организовать отдельный вход невозможно, то раздел невозможен. Но стороны могут договориться о выплате денежных средств в счет доли. Размер определяется сторонами, а при отсутствии договоренности можно провести
жилые помещения подлежат разделу, когда имеется возможность организовать отдельный вход, а также коммуникации
соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, даже когда с таким требованием обращается только один из них. Остальные участники могут прекратить право долевой собственности, выделив и свои доли. А могут выделить долю одному участнику, а остальным сохранить ранее существующие взаимоотношения.

Содержание и форма соглашения о выделе доли в праве собственности

До составления документа необходимо получить заключение БТИ о возможности реального раздела имущества (для недвижимости). Договоритесь со всеми участниками о способе раздела имущества, фактической стоимости долей, необходимости выплаты денежной компенсации (когда реальная часть имущества окажется больше или меньше стоимости доли в праве собственности).

В соглашении пропишите все нюансы. На основании каких документов принадлежит право собственности каждому из участников, размер долей, как выделяется доля с указанием перечня имущества (можно и с оценкой его стоимости), все вспомогательные постройки и помещения. При необходимости переоборудования помещения, получите соответствующие разрешения. Компенсации, расходы по государственной регистрации и далее согласно примеру.

Соглашение о выделе доли в праве собственности составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но подлежит государственной регистрации.

Когда возникает необходимость реально разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности, это можно совершить двумя способами: при помощи соглашения или через суд. Первый вариант намного удобнее, быстрее, проще и дешевле. Ко второму следует прибегать только в тех случаях, когда стороны никак не могут договориться и найти точки соприкосновения интересов.

Как правильно составить соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

Соглашение такого типа – это стандартный документ, аналогичный любому другому соглашению. При его составлении следует учитывать основные особенности и пункты, которые обязаны в нем фигурировать, а также тот факт, что подобные договоры заверяются нотариально в обязательном порядке. В противном случае они не имеют юридической силы.

Порядок действий

подлежащее разделу имущество. По согласованию между всеми собственниками, это можно сделать самостоятельно или же, если кто-то из владельцев доли несогласен с оценкой, заказать ее у лицензированной оценочной компании. Следует помнить, что цена обязательно должна фигурировать в соглашении, так как она влияет на размер государственной пошлины.
Согласовать все условия с собственниками. Если хотя бы один из них не будет удовлетворен предложением большинства, сделка не состоится и заверить соглашение будет невозможно.
Составить соглашение, опираясь на представленные ниже правила и образец. В документе должны быть указаны все владельцы долей имущества, которое планируется разделить.
Заверить заявление у любого удобного нотариуса. Рекомендуется у него же и требовать образец и бланк заявления, чтобы облегчить себе и ему работу.
Обратиться в БТИ с требованием предоставить новым владельцам разделенного имущества техпаспорта.
Оформить право собственности в Росреестре, опираясь на новый техпаспорт и заверенное соглашение о разделе.

Составление соглашения

Соглашение – это официальный документ, в котором обязательно должна присутствовать следующая информация:

Паспортные данные и ФИО всех владельцев собственности, которая подлежит разделу.
Описание планируемого к разделу имущества с четким определением всех элементов, квадратурой, назначением, если разговор идет о земельном участке, то также описание всех построек на нем.
Данные из техпаспорта БТИ.
Цена соглашения, определяемая как совокупная стоимость всего имущества целиком. Стороны могут договориться о том, что при оплате госпошлины они вносят суммы соразмерные их доле в указанном имуществе.

Пример : Земельным участком владеют 3 человека. У одного 30%, у второго 50% и у третьего 20%. При оплате госпошлины они могут выплачивать положенную сумму в таком же соотношении. Так, половину заплатит тот, кто владеет 50% участка, треть внесет владелец 30%, а остальное оплатит третий владелец.

Описание текущей ситуации с долями. Тут нужно указать, кто и на основании чего какой частью имущества владеет.
Информация о статусе имущества и возможных проблемах. Тут указывается, не является ли объект залоговым имуществом, не наложены ли на него аресты и так далее.
Четкое описание того, как именно владельцы всех долей видят будущий раздел имущества.
Условия об использовании общими постройками/вещами. Это актуально в том случае, если в составе имущества есть объекты, которые невозможно разделить, но потребность в использовании есть у тех или иных сторон соглашения.
Дата и подписи всех собственников.

Требуемые документы

Так как в соглашении идет речь о конкретном объекте, для заверения нотариусу могут потребоваться следующие документы:

Техпаспорт или иная аналогичная документация на имущество.
Документы, подтверждающие право собственности.
Паспорта всех владельцев.

Если раздел производится между супругами, дополнительно потребуется свидетельство о браке или разводе. Кроме того, в зависимости от специфики и особенности имущества, подлежащего разделу, нотариус может запросить и другие документы. Рекомендуется брать с собой все, что имеет отношение к разделяемому объекту или заранее уточнить этот момент в нотариальной конторе.

Сроки

Составить соглашение можно в любой момент, когда стороны договорятся о том, как они будут делить имущество. В случае с супругами, соглашение может быть составлено как в браке, так и после развода. Срок в данном случае не играет роли, так как актуален лишь для ситуаций с разрешением споров в суде. Вся операция, включая сюда составление документа и заверение его у нотариуса, занимает максимум несколько часов (при условии, что все стороны уже согласовали все пункты). На официальное оформление и получение нового свидетельства о праве собственности обычно уходит несколько дней.

Образец соглашения о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

Скачать образец соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе

Варианты реального раздела имущества

В большинстве случае реальный раздел актуален для земельных участков или частных домовладений. Реже он применяется для квартиры и практически никогда для любых других видов имущества. В обычном порядке имущество просто физически разделяется на несколько частей (на участке устанавливаются заборы, в доме – новые перегородки). Но в некоторых ситуациях, когда нет возможности реально разделить тот или иной объект, стороны могут договориться, что доли выкупаются или обмениваться на другое имущество. Фактически это уже не будет соглашение о разделе в чистом виде, но оно может включать в себя подобные пункты.

Реальный раздел имущества с одновременным прекращением долевой собственности может быть достаточно сложным процессом, особенно когда у объекта есть множество собственников с разными интересами и частями владения. В такой ситуации рекомендуется сначала обсудить вопрос с опытными юристами на нашей бесплатной консультации. Мы сможем определить основные моменты раздела собственности, элементы, которые заслуживают внимания и даже поможем с сопровождением данной сделки.

Полезная информация по теме

Совместная собственность бывает разная: при брачном контракте, получении наследства, изначально собственность покупалась в раздробленном доме или земельном наделе. Как выйти из совместного владения? Что делать, если один из участников против выделения доли в частную, личную собственность?

В данной статье будет подробно разъяснено, как поступить в таких ситуациях, не нарушая закон.

Можно ли разделить жилой дом по долям?

Раздел жилого дома в натуре между собственниками проводят, когда хотят обособить свою часть из общей собственности.

Причины разные:

Под личное имущество можно взять кредит. При совместной, необходимо разрешение всех владельцев;
Желание иметь личное имущество и распоряжаться им на свое усмотрение: продать, обменять, сдать в аренду;
Перестройка или перепланировка также требует разрешения каждого из участников. В случае обособления в этом необходимости нет;
Возможность вести личное хозяйство на отдельном объекте.

Деление имущества на части согласно законодательства РФ возможно в определенном порядке и согласно доле в общей массе.

Порядок раздела дома в долевой собственности

Порядок раздела дома и земельного участка в общей долевой собственности можно на основании соглашения между собственниками:

1. На плане-схеме здания выделяется желаемая зона отчуждения;

2. Проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет возможность обосабливания этого участка или приносит свои возможные варианты раздела на основании:

Доли участников;
Техническим и нормативным требованиям к делению помещений и выделения обособленных личных помещений: санузла, кухни, балкона; проведения коммуникаций.

Если есть сложности в разделе, эксперты предлагают свои решения, с корректировкой долей и расчетом суммы компенсации.
Технической экспертизой занимается БТИ по месту, данные о делении имущества отображаются в паспорте здания;

3. В новом соглашении закрепляются достигнутые договоренности по делению имущества. Если необходима компенсация, ее прописывают в соглашении. Бумагу подписывают все долевики, участие нотариуса не требуется;

4. Регистрация изменений в договоре права собственности на здание или земельный надел в Росреестре. С этой целью в учреждение предоставляют следующие бумаги:

Заявление о регистрации каждого владельца своей части;
Правоустанавливающие бумаги на здание/землю;
Соглашение об обосабливания части соответствующего жилья или земли по количеству участников в общей доле и один экземпляр для учреждения;
Заверения нотариуса не требуется;
Техпаспорт БТИ;
Удостоверяющие документы заявителей;
Доверенность, заверенная нотариусом, если регистрацией занимается поверенный.

5. Квитанция об оплате госпошлины в казну.

Экспертиза по разделу дома в натуре

Техническая экспертиза деления жилого дома и земельного участка проводится в обязательном порядке. Ее заказывают с целью:

Максимально правильного долевого дележа имущества или земельного надела;
Расчета компенсации, в которую входит: стоимость метража/га, различных ремонтных и технических основных и подсобных работ, связанных с перепланировкой. Компенсация также выплачивается, когда часть имущества по техническим или иным причинам выделить невозможно;
Для соблюдения норм строительства и безопасности при перестройке.

Самовольное изменения планировки здания грозит административной и уголовной ответственностью.

Соглашение о разделе жилого дома в натуре - образец 2018

Соглашение между собственниками о разделе жилого имущества в натуре представляет собой документ, в котором прописывается:

Общая доля имущества;
Местоположение;
Номер паспорта БТИ;
Доли каждого владельца;
Изменения долей;
Сумма компенсационных выплат и их расчет;
Паспортные данные долевых участников, их реквизиты;
Подписи всех владельцев;
Дата и место заключения.

Нотариального оформления данная бумага не требует.

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

При отказе одного из долевых владельцев обосабливать часть собственности, это можно вытребовать в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить исковые бумаги.

В исковом заявлении указывают:

ФИО истца и ответчика;
Описывают текущую ситуацию с владением и долевым участием;
Указывают суть спора и предложение по его решению;
Запрашивают проведение технической экспертизы.

Разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности - закон

Основным законом, регулирующим деление имущества и земли, является Гражданский Кодекс РФ.

Судебная практика по разделу жилого дома при разводе проводится в случае невозможности разойтись мирным путем и отсутствия брачного контракта. В этом случае при определении долей действует Семейный Кодекс РФ. Порядок отчуждения и выделения части одного из супругов проводится на основании ГК РФ.

_________________________________________ (наименование муниципального образования) ____________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ______________________________, проживающий(ая) по адресу: (указать фамилию, имя, отчество) _____________________, паспорт серии _________________ N__________, выдан ___________________________________________________________________ и гр. (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) _______________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________ (указать фамилию, имя, отчество) ________________________, паспорт серии _____________ N __________, выдан _____________________________________________________________, являющиеся (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: _________________________________ область, пос. (город) _________________, улица ____________________, дом N __________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________ (указать площадь ___________________ кв.м, в том числе жилой площади _____________________ цифрами и прописью) (указать площадь ___________________ кв.м, и служебных построек и сооружений: ____________ цифрами и прописью) _________________________________________________________________________ (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием _________________________________________________________________________ присвоенных им литер в соответствии с данными технического учета, _________________________________________________________________________ содержащимися в техническом паспорте жилого дома, изготовленным бюро _________________________________________________________________________ технической инвентаризации, например: сарай деревянный площадью ________________________________________________________________________, 20 кв.м. - литера "в", сарай кирпичный 23 кв.м литера "б" и т.п.) находится в долевой собственности: гр. _____________________________________ - одна вторая (1/2) доля в (указать фамилию, имя, отчество) праве на основании ______________________________________________________ (указать наименование правоустанавливающего документа, _________________________________________________________________________ например: договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в ________________________________________________________________________, БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________________________ серия ________________ N __________, выданным (указать число, месяц, год) ________________________________________________________________________, (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер ___________________________________________________ (указать номер государственной регистрации права ______________________________________ от _______________________________ в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год) и гр. __________________________________ - одна вторая (1/2) доля в праве (указать фамилию, имя, отчество) на основании ____________________________________________________________ (указать наименование правоустанавливающего документа, _________________________________________________________________________ например: свидетельства о праве на наследство по закону _________________________________________________________________________ от 24 декабря 1991 г., выданного нотариусом г. N-ска ________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________________________ серия _______________ N ___________, выданным (указать число, месяц, год) ________________________________________________________________________, (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер ___________________________________________________ (указать номер государственной регистрации права ______________________________________ от ______________________________. в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год) (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с надворными постройками принадлежат на праве совместной собственности: договор купли-продажи, договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы муниципального образования. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась ранее в органах БТИ, то указывается номер регистрационного удостоверения БТИ.) 2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом: 2.1. Гр. _____________________________________________ приобретает в (указать фамилию, имя, отчество) собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью ____________________________________ кв.м, жилой площадью ______________ (указать площадь цифрами и прописью) (указать _________________________________ кв.м, состоящую из комнаты размером площадь цифрами и прописью) ________, кухни размером ________, кладовой, коридора, веранды __________ кв.м кв. м (указать _________________________________________________________________________ литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных ________________________________________________________, а также навес - помещений согласно документам технического учета) литера ____________, кирпичный сарай - литера ____________. Инвентаризационная оценка указанной части жилого дома составляет ___________________________________ руб., что подтверждается справкой БТИ (указать сумму цифрами и прописью) от __________________________. (указать число, месяц, год) 2.2. Гр. _____________________________________________ приобретает в (указать фамилию, имя, отчество) собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью ____________________________________ кв.м, жилой площадью _______________ (указать площадь цифрами и прописью) (указать _________________________________ кв.м, состоящую из двух комнат размером площадь цифрами и прописью) ____________________________________ кв.м и _____________________________ (указать площадь цифрами и прописью) (указать площадь цифрами и ____________ кв.м, кухни, размером ______________________________________ прописью) (указать площадь цифрами и прописью) кв.м, коридора, веранды _________________________________________________ (указать литеры всех перечисленных помещений и _________________________________________________________________________ (или) номера перечисленных помещений согласно документам технического _____, а также деревянного сарая - литера ___________. учета) Инвентаризационная оценка указанной части жилого дома составляет ___________________________________ руб., что подтверждается справкой БТИ (указать сумму цифрами и прописью) от __________________________. (указать число, месяц, год). 3. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением N-ского БТИ от __________________________. (указать число, месяц, год) 4. Стороны не имеют материальных претензий к друг другу. (В случае, если раздел общего имущества в натуре невозможно произвести в точном соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве, сторона, которая получила имущества меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности, имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей другая сторона. В этом случае предлагается следующая редакция данного пункта: "Гр. ________________________________ в течение ____________________ (указать фамилию, имя, отчество) (указать количество _______________________________ обязуется выплатить гр. _________________ дней или другой период времени) (указать фамилию, ______________ денежную сумму в размере _________________________________ имя, отчество) (указать размер цифрами и ___________ руб. в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного прописью) гр. ________________________________ в натуре имущества его доле".) (указать фамилию, имя, отчество) 5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 6. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройками не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. 7. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента государственной регистрации сторонами права в ___________________ (указать ________________________________________________________________________. наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки. 8. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ________________________________ (указать наименование органа __________ и по одному экземпляру выдается каждой стороне. полностью) (Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 8. Однако, учитывая, что соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.) Подписи сторон: Гр. __________________________________ (фамилия, имя, отчество и подпись) Гр. __________________________________ (фамилия, имя, отчество и подпись)